Kunnanhallitus, kokous 7.11.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 268 Maanvuokrasopimus purkaminen (98-414-1-972), Murronpellontie 2, Kukkila

HOLDno-2022-474

Valmistelija

  • Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi
  • Pasi Rantanen, maankäyttöinsinööri, pasi.rantanen@hollola.fi

Perustelut

Hollolan kuntaan on 13.09.2022 tullut ilmoitus Kukkilan Murronpellontie 2 sijaitsevan tontin vuokralaiselta, jossa hän ilmaisee tahtonaan olevan vuokrasopimuksen purkamisen. Tontti (numero 1) on asemakaavassa (23-210) korttelissa 230 merkinnällä AP (Asuinpientalojen korttelialue) ja siinä on rakennusoikeutta 540 k-m2 +120 at. Tontin kiinteistötunnus on 98-414-1-972.

Ilmoituksen mukaan NaturTalot Oy haluaa luopua tontista ja purkaa taloustilanteensa johdosta vuokrasopimuksen koskien kiinteistöä 98-414-1-972.

Vuokrasopimus on allekirjoitettu 30.6.2020 vuokra-ajalle 1.7.2020-31.12.2065. Sopimuksella on sitouduttu rakentamaan tontille vähintään puolet asemakaavan sallimasta rakennusoikeudesta kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta. Rakentamisvelvoitteen täyttämiseen oli sopimuksen purkamisilmoituksen antamisen aikaan noin yksi vuosi.

Kiinteistö on rakentamaton eikä rakentamista ole aloitettu.

Vuokraamista koskeva päätös on HOLDno-2020-55. Sen mukaisesti tontille oli tarkoitus rakentaa autokatoksin kytkettyjä paritaloja.

Valtuuston päätöksen (29.9.2014, 51 §) mukaisesti peritään 1000 euron maksu, kun vuokrasopimus puretaan vuokralaisen pyynnöstä. Lisäksi vuokralaiselta veloitetaan suorittamatta oleva tontin vuokra.

Vuokrasopimuksen mukaan vuokralaiselta on veloitettu kiinteistön lohkomiskustannuksina 1210 euroa, jotka hyvitetään vuokralaiselle.

Vuokralainen huolehtii vuokraoikeuden kirjaamismerkintöjen kuolettamisesta omalla kustannuksellaan.

Vuokrasopimus puretaan siten, että se on voimassa 30.11.2022 asti.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Hallitus päättää, että kuvauksessa mainittua kiinteistöä koskeva vuokrasopimus puretaan päättyväksi 30.11.2022.

Vuokralaiselta veloitetaan 1000 euron maksu valtuuston päätöksen (29.9.2014, 51 §) mukaisesti ja suorittamatta oleva vuokra. Lisäksi vuokralainen huolehtii vuokraoikeuden kirjaamismerkintöjen kuolettamisesta omalla kustannuksellaan.

Vuokralaiselle hyvitetään 1210 euron lohkomiskustannukset.

 

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Asianosainen: NaturTalot Oy, arto.lahteenmaki@icloud.com, kehitys- ja kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen, maankäyttöinsinööri Pasi Rantanen, laskutus@hollola.fi, sopimustenhallinta, kirjanpito_hollola@provincia, tweb kirjaamo@hollola.fi

Liitteet

23-210_Rätikkö_Asemakaava.pdf (pdf, 806 kt)
Vuokrasopimus.pdf (pdf, 3366 kt)
 ajantasakaavaote

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Faksinumero: 03 880 3474
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon vaaditaan oikaisua
  • miten päätöstä vaaditaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.