Kunnanhallitus, kokous 22.1.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 9 Maa-alueen hankkiminen kiinteistöstä Mäki-Seppälä (98-414-2-305), Kukkila

HOLDno-2023-959

Valmistelija

  • Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Kaupan kohde ja sen sijainti

Hollolan kunta on neuvotellut alueen ostamisesta kunnalle erityistä tarkoitusta varten. Määräala on kiinteistöstä Mäki-Seppälä (kiinteistötunnus 98-414-2-305) ja sen pinta-ala on noin 1718 m2. Maanomistajataho on vastannut käydyn neuvottelun jälkeen tarjoavansa kohdealueen kunnalle ostettavaksi 7 €/m2 ja myyjän hakkuuoikeudella erikseen sovittavaan ajankohtaan saakka. Tarjous on kokonaisuudessaan 12026 €.

Kaupan kohteena oleva alue sijaitsee Tarhajalanpohja-nimisen tien varrella, noin 350 metrin etäisyydellä Vesijärvestä, Kukkilan tien länsipuolella.

 

Kunnan tekemät kaupat alueella

Koska alue hankitaan erityistä tarkoitusta varten, ei sitä voi verrata hintansa puolesta raakamaakauppoihin, joita kunta on alueella tehnyt.

Hollolan kunta on ostanut erityisalueen vuonna 1983 noin sadan metrin päässä nyt kyseessä olevasta alueesta. Vuonna 1983 ostettu alue oli kooltaan noin 1250 m2 ja sen hinta 53 000 mk. Euroiksi muutettuna hinta oli 8913,96 € (7,13 €/m2).

 

Kaavoitustilanne

Määräala sisältyy osayleiskaavassa (098 Y4) merkinnällä pv/s olevan rajauksen sisään. Kyseisen merkinnän kaavamääräys on:

Vahvistettavaksi tarkoitettu pohjavedenottamon suoja-alueen raja. WC- ja pesuvesien imeyttäminen maaperään on kielletty.

Strategisessa yleiskaavassa 2020 alue on merkinnällä AO pientaloasutuksen alue, jonka rakentaminen edellyttää asemakaavaa.

Alueeseen ei kohdistu asemakaavaa.

 

Määräalan ostamisen edellytykset

Alueella suoritettavat tutkimukset ovat vielä kesken. Kaupanteon edellytyksenä on, että tutkimustulokset tulevat osoittamaan alueen soveltuvan kunnan erityisiin tarpeisiin.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää ostaa pinta-alaltaan noin 1718 m2:n suuruisen määräalan tilasta Mäki-Seppälä (98-414-2-305) 12026 euron kauppahinnalla ja liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin ja edellytyksin, että alue tulee osoittautumaan kunnan erityistarpeisiin soveltuvaksi.

Kauppakirjaan voidaan tarvittaessa tehdä teknisluontoisia tarkistuksia ja täydennyksiä.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Merk. Asiantuntijana kuultavana oli kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö Ilkka Korhonen.

Tiedoksi

Tiedoksi ote: Asianosaiset, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, maankäyttöinsinööri, vesihuoltopäällikkö, tietopalvelusihteeri, kirjaamo, laskutus@hollola.fi, talouspalvelut.

Liitteet

liitekartta.pdf (pdf, 455 kt)
kauppakirjaluonnos.pdf (pdf, 210 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.