Perustelut
Asianosainen yhtiö on lähestynyt Hollon kuntaa pyynnöllä, että kunta myisi heille metsäalueen heidän jo omistamaansa alueeseen rajoittuen. Perustelu kiinteistökaupalle olisi asianosaisen yhtiön mukaan, että alueen omistaminen tukisi heidän Pyhäniemen entisessä vanhainkodissa harjoittamaansa luontovirkistys-liiketoimintaa.
Myytävän määräalan pinta-ala on noin 1,5 ha ja kauppahinta 15000 euroa. Tämä olisi noin 0,50 €/m2 lisättynä puuston arvolla. Alueella on kunnan toimesta teetetty puustoarvio, jonka mukaan puuston osuus kauppahinnasta on 7500 euroa.
Alueella on voimassa strateginen yleiskaava 2020 (Y21), jonka määräyksistä myytävän määräalan alueeseen kohdistuvat AT-1 (Kyläalue) ja MT (Laaja maisemallisesti ja tuotannollisesti merkittävä maatalousvyöhyke).
Määräalalla on käytöstä poistettu jäteveden saostusallas, joka on saattanut aiheuttaa maaperän pilaantumista. Maaperä on ennen kaupantekoa tutkittu asianosaisen yhtiön ja kunnan toimesta 0,2 metrin syvyyteen asti, eikä tutkimuksessa ilmennyt pilaantunutta maa-ainesta. Asianosainen yhtiö on ilmoittanut, ettei heillä ole aikomusta käyttää kaupan kohteena olevaa määräalaa rakennustoimintaan. Tästä syystä he hyväksyvät, että määräalalla saattaa olla pilaantunutta maa-ainesta tutkittua maakerrosta syvemmällä ja että he sitoutuvat vastaamaan pilaantuneesta maa-aineksesta ja sen mahdollisesta puhdistamisesta tulevaisuudessa.
Myytävällä määräalalla on kunnalle virkistysarvoa, mutta sen myyminen asianosaiselle yhtiölle tukisi heidän virkistysliiketoimintaansa, joten alueen myyminen on perusteltua ilmoitetulla kauppahinnalla ja liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Päätöksen tekijä
Hallintosäännön päätöksentekoluettelon kohta 3.5.5. Kunnan kiinteän omaisuuden luovuttaminen tai myynti (pl tontit). Toimivalta on kunnanhallituksella, kun omaisuuden arvo tai kauppahinta on korkeintaan 1 miljoonaa euroa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Kunnanhallitus päättää myydä noin 1,5 ha:n suuruisen määräalan 15000 euron kauppahinnalla ja liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Kauppakirjaan voidaan tarvittaessa tehdä teknisluontoisia tarkistuksia ja täydennyksiä.