Perustelut
Kaupan kohde ja sen sijainti
Hollolan kunta on 24.04.2025 tehnyt ostotarjouksen kiinteistön Tankkala (98-435-22-69) määräalasta, jonka pinta-ala on noin 11,3000 ha. Alueella on teetetty puustoarvio, jonka mukaan sillä olevan puuston arvo on 21327,2 euroa. Kunnan ostotarjouksen suuruus maapohjasta on 1,20 €/m2 lisättynä puuston arvolla. Tarjous on kokonaisuudessaan 156 928 euroa. Maanomistaja on hyväksynyt kunnan ostotarjouksen.
Kaupan kohteena oleva määräala on tilan Tankkala palsta, joka sijaitsee Riihimäki-Lahti rautatien ja Hippoharjuntien välissä noin 800 metrin päässä ohitustiestä. Eteläpuolelta määräala rajoittuu kunnan omistamaan tilaan Närepuro (98-435-22-23).
Tiedossa olevat luontoarvot
Maa-alueella ei ole tiedossa olevia suojeluja taikka suojelua vaativia luontoarvoja.
Maaperä
Kaupan kohteena oleva alue on savea ja hiekkamoreenia. Maaperäkartta on päätöksen oheismateriaalina.
Alueen muut raakamaaostot ja hintataso
Hollolan kunta on vuonna 2020 ostanut pinta-alaltaan noin 25 ha:n kokoisen Närepuron tilan yksikköhinnalla 1,20 €/m2 (ilman puustoa). Kyseinen tila rajoittuu kaupan kohteena olevaan alueeseen.
Kaavoitustilanne
Määräalaan kohdistuu voimassa oleva strateginen yleiskaava 2020 (Y21) seuraavilla merkinnöillä:
-Asutuksen/työpaikkojen sijoittamisen selvitysalue
-Tiivis taajama-asutus (AKR)
-Lisäksi merkintä ”uusi raideliikennepaikka” sijoittuu määräalan välittömään läheisyyteen.
Kiinteistökaupan merkitys kunnalle
Määräala sijaitsee kunnan omistaman alueen läheisyydessä muodostaen laajan ja yhtenäisen kunnan maanomistuksen Riihimäki-Lahti rautatien varteen. Alue on keskeinen strategisessa yleiskaavassa 2020, joten kauppahinta ym. asiaan vaikuttavat seikat huomioiden on kiinteistön ostaminen kunnalle tarkoituksenmukaista.
Päätöksen tekijä
Hallintosäännön päätöksentekoluettelon kohta 4.2.1. Maa-alueiden hankinnan osalta toimivalta on kunnanhallituksella.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Kunnanhallitus päättää ostaa noin 11,3000 ha:n suuruisen maa-alueen 156 928 euron kauppahinnalla ja liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Kauppakirjaan voidaan tarvittaessa tehdä teknisluontoisia tarkistuksia ja täydennyksiä.