Kunnanhallitus, kokous 10.2.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 28 Hinnoittelupäätös, Keskuskuja 3, Ent. Hiekkalinnan tontti K309T1

HOLDno-2025-50

Valmistelija

  • Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Kunta omistaa osoitteessa Keskuskuja 3 kiinteistön nimeltä Kankaantilan päiväkoti (98-435-7-722). Tällä kiinteistöllä on asemakaavan (098 05-272) korttelin 309 tontti numero 1. Tontti on asemakaavassa merkinnällä AKR, jolla suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Tontilla on rakennusoikeutta 1800 k-m2.

Hollolan kunnanvaltuusto on päättänyt 4.3.2013, että kunnan omistamien kerros- ja rivitalotonttien myynnissä ja vuokrauksessa noudatetaan viranhaltijatyönä valmisteltujen karttojen aluejakoa ARA:n hinnoittelun soveltamiseen. ARA:n hinnoittelun aluejaossa korttelin 309 tontti 1 sijoittuu alueelle I, jonka myynti- ja vuokrahinnat määräytyvät tapauskohtaisesti kunnanhallituksen kulloinkin tekemän päätöksen mukaan.

Hollolan maankäyttö on pyytänyt tontista kolme AKA-arviota, joiden hajonta oli 75-211 €/k-m2.

Hollolan maankäyttö katsoo, että kaavamääräyksistä ja tontin ominaisuuksista johtuen sopii tontti paremmin rivitalorakentamiseen kuin kerrostalorakentamiseen. Näin ollen tontin hinnoittelussa tulisi tavoitella samaa hintatasoa, jolla kunnassa on myyty tai vuokrattu rivitalotontteja. Pitkälti kunnan vuokraamat rivitalotontit ovat ARA:n II hinta-alueella, jolla tonttien hinta on 168 €/k-m2.

Hallintosäännön liitteen 1 kohdan 4.1.3 mukaisesti, hinnoitteluperiaatteista päättää valtuusto ja tonttikohtaisista hinnoista kunnanhallitus.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää, että korttelin 309 tontin numero 1 hinta on 302400 € (168 €/k-m2).

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Elinvoimajohtaja, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, kehityspäällikkö, maankäyttöinsinööri, talouspalvelu@hollola.fi

Liitteet

ARA_n vyöhykkeet.pdf (pdf, 1275 kt)
Kartta kohteesta.pdf (pdf, 1387 kt)
asemakaava 05-272.pdf (pdf, 1118 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.