Elinvoimavaliokunta, kokous 12.12.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 131 Kaavakonsultin ja kaavoituksen käynnistämissopimuksen hyväksyminen, ranta-asemakaavan muutos, Pykälistönmäki, Manskivi

HOLDno-2023-322

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 6.11.2023

Valmistelija

Pentti Klemetti, kaavoitusarkkitehti, pentti.klemetti@hollola.fi

Perustelut

Kiinteistön 098-416-1-165 maanomistajan valtuuttama edustaja on 13.4. 2023 jättänyt kehitys- ja kaavoituspalveluille aloitteen ranta-asemakaavan muuttamisesta em yksityisen kiinteistön alueella paikassa Pykälistönmäki, Manskivi. 

Maankäyttö- ja rakennuslaissa mainitaan maanomistajan oikeus ranta-asemakaavan teettämiseen (74§).  Muutoin  ranta-asemakaavamuutoksen prosessi vastaa vaiheiltaan ja yhteistyötahoiltaan asemakaavamuutosprosessia.

Aloitteeseen sisältyy alustava kaavamuutoksen aluerajaus, joka pysyy kiinteistönomistajan omistamalla alueella. Maanomistajan esitys konsultista sekä kaavoitusarkkitehdin ja maanomistajan valmistelema kaavoituksen käynnistämissopimus viedään elinvoimavaliokunnan päätettäväksi kaavan tultua vireille.

Käynnistämissopimuksessa sovitaan osapuolten työnjaosta Hollolan kunnan konsulttikaavan työnjakokäytännön mukaisesti sekä maanomistajan suorittamista voimassa olevien kaavoituspalvelutaksojen mukaisista korvauksista kunnalle. Käynnistämissopimuksessa ei sovita kaavan sisällöstä.

 

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää asettaa Pykälistönmäen ranta-asemakaavan muutoksen vireille kaavakonsultin 26.7.2023 ehdottaman aluerajauksen mukaisena.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Pentti Klemetti, kaavoitusarkkitehti, pentti.klemetti@hollola.fi

Perustelut

Kiinteistön 098- ** -** - ** maanomistajan valtuuttama edustaja on 13.4.2023 jättänyt kehitys- ja kaavoituspalveluille hakemuksen ranta-asemakaavan muuttamisesta em yksityisen kiinteistön alueella paikassa Pykälistönmäki, Manskivi.

Kunnanhallitus on 6.11.2023 kokouksen päätöksellään § 264 asettanut kiinteistönomistajan edustajan hakemuksen mukaisesti rajatun ranta-asemakaavamuutoksen vireille. Ranta-asemakaavamuutoksen prosessi vastaa vaiheiltaan ja yhteistyötahoiltaan asemakaavamuutosprosessia.

Kaava-aloitteessa esitetään kaavan laativaksi konsultiksi *** *** tmi. Toiminimen vastuullisella toiminnanharjoittajalla *** ***on soveltuva koulutus (maanmittaustekniikan DI), pitkä työkokemus kaavoitustehtävistä ja hänet on aiemmin hyväksytty konsultiksi kaavoitushankkeeseen Hollolan kunnan alueella.

Kaavoitusarkkitehti ja kiinteistönomistajan valtuuttama kaavakonsultti ovat neuvotelleet kaavoituksen käynnistämissopimuksen, jonka tekstin maanomistaja on hyväksynyt. Käynnistämissopimuksessa on sovittu osapuolten työnjaosta Hollolan kunnan voimassa olevan konsulttikaavan työnjakokäytännön mukaisesti sekä maanomistajan maksettaviksi lankeavista, voimassa olevien kaavoituspalvelutaksojen mukaisista korvauksista kunnalle.

Kaavakohteessa ei ole tarpeen laatia maankäyttösopimusta eikä toteuttaa uutta kunnallistekniikkaa kunnan toimesta. Tavoiteltava rakennusoikeuden muutos ei ylitä sopimuksen tekemisen kynnystä. 

Ehdotus

Esittelijä

  • Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi

Elinvoimavaliokunta päättää hyväksyä

1. kiinteistönomistajan ehdottaman kaavakonsultin työn suorittajaksi,

2. kaavoituksen käynnistämissopimuksessa esitetyt kunnan tavoitteet Pykälistönmäen ranta-asemakaavamuutokselle,

3. ehdotetun kaavoituksen käynnistämissopimuksen.

4. Elinvoimavaliokunta päättää valtuuttaa kaavoitusarkkitehdin allekirjoittamaan kaavoituksen käynnistämissopimuksen kunnan puolesta.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

kiinteistön omistaja, kiinteistönomistajan valtuuttama kaavoituskonsultti, elinvoimajohtaja, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, kaavoitusarkkitehti

Liitteet

Hankekaavan työnjako kunta-konsultti2016.pdf (pdf, 282 kt)
Hollolan Kaavoituspalvelumaksut2022.pdf (pdf, 51 kt)
ranta-asemakaavamuutos_kaavakonsultin rajausehdotus260723.pdf (pdf, 267 kt)
 Pykälistönmäki kaavoituksen käynnistämissopimus
Verkkojulkisuus rajoitettu, Julkisuuslaki (621/1999) 24 §

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.