Perustelut
Kaavoitusohjelmassa 2023 esitetään ensi vuoden kaavoituksen työohjelma.
Vuoden 2023 kaavoitusohjelmaan kuluu kuusi vireillä olevaa asemakaavahanketta. Vuoden 2023 aikana ryhdytään asemakaavoittamaan sekä asuin- että yritystontteja pääosin kunnan omistamalle maalle. Vuoden 2023 aikana tavoitteena on kaavoittaa noin 100 asuintonttia noin 480 asukkaalle. Merkittävimpiä asemakaavahankkeita vuonna 2023 on keskustakortteleiden asemakaavan muutos Kuntakeskustassa sekä Vesikansan uusien asuinalueiden asemakaavoitus.
Kaavoitusohjelmaan on koottu tietoja niistä hankkeista, jotka todennäköisesti aloitetaan lähivuosina 2024-2025. Tulevien vuosien kaavoitettaviksi kohteiksi on esitetty muutamia uusien alueiden asemakaavoja ja katuverkon kehittämistarpeista nousevia asemakaavoja. Tulevien vuosien asemakaavoituskohteet täydentyvät kunnan maanhankinnan edetessä. Maanhankinnan edistyminen on edellytyksenä kohteen ottamiselle kaavoitusohjelmaan.
Kaavoitusohjelman kohteista kerrotaan alueen yleiskuvaus ja kaavoituksen tavoitteet. Kaavoitusohjelman yhteydessä on myös arvioitu kaavahankkeen taloudellisuutta ja tuotu esiin muita hankkeissa huomioitavia taustatietoja. Elinvoimavaliokunta seuraa kaavoitusohjelman toteutumista ja raportoi siitä kunnanhallitukselle kaksi kertaa vuodessa.
| ASEMAKAAVAKOHDE 2023: |
asuinalueet n m2 |
pääas. Kaavam. |
tontit lkm noin |
asukasmäärä noin |
| |
|
|
|
|
| Salpakankaan akmuutos, alueen eteläosa |
182000 |
AO |
14 |
200 |
| |
|
|
|
|
| Norolan pelto ak alueen keskiosa |
163000 |
AO |
81 |
220 |
| |
|
|
|
|
| Niuhanmäen ak alueen pääosa |
74000 |
AP |
17 |
240 |
| |
|
|
|
|
| Vähäselänojan ak alue |
157000 |
AO |
78 |
210 |
| |
|
|
|
|
| Mallasharjun ak alueen kuntaosa |
37000 |
AP |
8 |
150 |
| |
|
|
|
|
| Kyyhkylä I alue pääosa |
314600 |
AO |
157 |
430 |
| |
|
|
|
|
| H-koski Pappilan alue länsiosa |
18500 |
AP |
3 |
50 |
| |
|
|
|
|
| Keskuskorttelin ak-alue |
10000 |
AK |
3 |
240 |
| |
|
|
|
|
| VUODEN 2023 KOHTEET YHTEENSÄ |
|
|
n. 360 tonttia |
n. 1100 asukasta |
Ehdotus
Esittelijä
-
Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi
Elinvoimavaliokunta päättää esittää liitteenä olevan kaavoitusohjelman hyväksyttäväksi vuoden 2023 osalta kunnanhallitukselle. Vuoden 2024-2025 kaavakohteet ovat tiedoksi ja niistä päätetään tulevina vuosina.
Päätös
Merk. Asiantuntijana kuultiin kehitys- ja kaavoituspäällikkö Ilkka Korhosta.
Päätösehdotus hyväksyttiin.