Perustelut
Kaupan kohteena on Hollolan kunnan omistama Pajokka-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus: 98-409-2-73) Kukonkoivun yritysalueella osoitteessa Kaurasupantie 8. Kiinteistön pinta-alaksi on kiinteistörekisteriotteella merkitty 2001 m2.
Kukonkoivun yritysalueen asemakaavassa (098-10-269) kaupan kohteena oleva kiinteistö muodostaa tontin numero 8 korttelissa 1011. Tonttiin kohdistuu asemakaavamerkintä TY-1, Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.
Kiinteistöllä on vuokralaisen rakentama kevytrakenteinen varastorakennus, jonka rakentamiseen ei aikoinaan ole haettu lupaa. Rakennus on kooltaan 5x8 m ja se sijaitsee alueella, joka asemakaavassa on merkitty istutettavaksi alueen osaksi, ei rakennusalaksi.
Ostaja (HT Classic Cars, y-tunnus 3298193-1) omistaa viereisin kiinteistön 98-409-2-65, jolla sijaitsee rekisteritietojen perusteella 304 m2 suuruinen yritystoiminnan rakennus. Jatkossa vierekkäiset kiinteistöt 98-409-2-65 ja nyt myynnissä oleva 98-409-2-73 ovat samalla omistajalla ja muodostavat yhden yhtenäisen rakennuspaikan, joiden käyttö tukeutuu olemassa olevaan rakennukseen. Olemassa oleva rakennus täyttää rakentamisvelvoitteen yhteensä kiinteistöjen 98-409-2-73 ja 98-409-2-65 osalta. Rakennettu kerrosala on yli 15 % kiinteistöjen yhteenlasketusta rakennusoikeudesta.
Kauppahinta on 8204 euroa. Kiinteistöllä oleva puusto on arvioitu kunnan toimesta talvella 2025. Puuston arvo on yhteensä 1200 euroa ja se sisältyy kauppahintaan.
Kiinteistön 98-409-2-73 ostaja on ostanut vuokralaiselta kiinteistöllä olevan rakennuksen ja sopinut hänen kanssaan kiinteistöllä olevan vuokralaisen omistaman irtaimiston (mukaan lukien betonimylly sekä tiili- ja harkkokasat) ja roskien poissiirtämisestä. Hollolan kunta ei vastaa vuokralaisen omaisuuden, irtaimiston taikka roskien siirtämisestä taikka poistamisesta, eikä kunta vastaa vuokralaisen rakentaman rakennuksen purkamisesta taikka korjaamisesta.
Myynnissä olevaan kiinteistöön 98-409-2-73 kohdistuu vuokraoikeus, jonka kestoksi on merkitty 31.5.2030 asti. Hollolan kunta purkaa vuokrasopimuksen ennen kuin kiinteistön 98-409-2-73 kauppakirja allekirjoitetaan.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Kunnanhallitus päättää myydä kiinteistön 98-409-2-73 ostajana HT Classic Cars (y-tunnus 3298193-1), liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin ja 8204 euron kauppahinnalla. Valmistelijalle varataan oikeus tehdä kauppakirjaan teknisiä korjauksia, sekä täsmennyksiä.