Perustelut
Kunta on neuvotellut kiinteistöllä Pajokka (kiinteistötunnus: 98-409-2-73) olevan maanvuokralaisen kanssa maanvuokrasopimuksen purkamisesta. Kiinteistö on Kukonkoivun yritysalueella osoitteessa Kaurasupantie 8. Kiinteistön pinta-alaksi on kiinteistörekisteriotteella merkitty 2001 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 800 k-m2.
Kukonkoivun yritysalueen asemakaavassa (098-10-269) kaupan kohteena oleva kiinteistö muodostaa tontin numero 8 korttelissa 1011. Tonttiin kohdistuu asemakaavamerkintä TY-1, Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.
Kiinteistön vuokra-aika on sopimuksen mukaan 1.6.2000-31.5.2030 ja sillä on kolmen vuoden rakentamisvelvoite.
Kiinteistöllä on vuokralaisen rakentama kevytrakenteinen varastorakennus, jonka rakentamiseen ei aikoinaan ole haettu lupaa. Rakennus on kooltaan 5x8 m ja se sijaitsee alueella, joka asemakaavassa on merkitty istutettavaksi alueen osaksi, ei rakennusalaksi.
Maanvuokralainen ei näin ollen ole täyttänyt rakentamisvelvoitetta, mikä on maanvuokrasopimuksessa mainittu purkuperuste.
Kiinteistö vuokrattiin aikoinaan yritystoimintaan ja yrityksen toiminta on lakannut. Vuokraa kiinteistöstä on suorittanut yrittäjän kuolinpesä.
Vuokralainen on myynyt kiinteistöllä olleen kevytrakenteisen varastorakennuksen naapurikiinteistön omistajalle, joka vastaa rakennuksesta tai sen mahdollisesta purkamisesta. Naapurikiinteistön omistaja on sopinut kiinteistöllä 98-409-2-73 toimineen vuokralaisen kanssa siellä olevan vuokralaisen omistaman irtaimiston ja roskien poissiirtämisestä. Hollolan kunta ei vastaa vuokralaisen omaisuuden, irtaimiston taikka roskien siirtämisestä taikka poistamisesta, eikä kunta vastaa vuokralaisen rakentaman rakennuksen purkamisesta taikka korjaamisesta.
Maanvuokrasopimuksen purkaminen tehdään allekirjoitettavalla purkuasiakirjalla, jonka luonnos on päätöksen liitteenä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Kunnanhallitus päättää purkaa kiinteistöön 98-409-2-73 kohdistuvan maanvuokrasopimuksen liitteenä olevan purkuasiakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Valmistelijalle varataan oikeus tehdä purkukirjaan teknisiä korjauksia.