Kunnanhallitus, kokous 3.6.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 151 Määräalan ostaminen kiinteistöstä Puistola (98-452-3-40), Utula

HOLDno-2024-333

Valmistelija

  • Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Kunta on neuvotellut maanomistajan kanssa määräalan ostamisesta kiinteistöstä Puistola (kiinteistötunnus: 98-452-3-40). Määräalan pinta-ala on noin 18,4421 ha ja se koostuu kappakirjaluonnoksen liitekartan mukaisesti kahdesta palstasta, jotka ovat kooltaan noin 139418 m2 ja 45003 m2. Palstat sijoittuvat Nostavantien molemmin puolin. Eteläinen palsta rajoittuu olemassa oleviin kiinteistörajoihin. Pohjoinen määräalapalsta rajoittuu pohjoisilta osiltaan Vähäjokeen.

Määräalapalstat ovat olleet maa- ja metsätalouskäytössä. Kohdealueesta peltoa on noin 3,6 ha. Pohjoisella palstalla sijaitsee yli 50 vuotta vanha tyhjillään ollut asuinrakennus ja talousrakennus osoitteessa Nostavantie 439, 15820 Hollola.

Molempiin kaupan kohteena oleviin määräalapalstoihin kohdistuu voimassa oleva strateginen yleiskaava 2020 (Y21) seuraavilla merkinnöillä:

-Asutuksen/työpaikkojen sijoittamisen selvitysalue

-Pientaloasutuksen alue

-Metsätalousalue, jolla on erityisiä ulkoilun ohjaamistarvetta

Kaupan kohteena olevat määräalat sijaitsevat Nostavan tien varrella olevien Hakomäentien asemakaava-alueen (arkistotunnus 98-13-189) ja Kauppilantien asemakaava-alueen (98-13-193) väliin ja rajoittuu itä-, etelä- ja pieneltä osin länsipuolelta kunnan omistamiin maa-alueisiin. Alueen hankinta edistäisi näin ollen Nostavan alueen kehittämistä.

Määräalan kauppahinnaksi on neuvoteltu ostotarjouksen mukaisesti 361 268 euroa. Määräalalla on tehty 7.9.2022 puustoarvio, jonka mukaan kaupan kohteena olevan alueen puusto on arvoltaan 51 440 euroa. Maapohjan arvo on näin ollen 1,68 €/m2. Kunta on vuonna 2019 ostanut lähialueelta n. 21 ha:n kokoisen Kyyhkylä-nimisen kiinteistön maapohjan yksikköhinnalla 1,68 €/m2 (ilman puuston arvoa). 

Määräalan sijainti, koko, kauppahinta ym. asiaan vaikuttavat seikat huomioiden kiinteistön ostaminen kunnalle on tarkoituksenmukaista. Kauppakirjaluonnos on liitteenä.

Hallintosäännön 6 § kohdan 60 mukaan kunnanhallitus päättää maankäytön osalta: kiinteän omaisuuden hankkimisesta talousarvion puitteissa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää ostaa noin 18,4421 ha:n suuruisen määräalan kiinteistöstä Puistola (98-452-3-40) 361 268 euron kauppahinnalla ja liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Kauppakirjaan voidaan tarvittaessa tehdä teknisluontoisia tarkistuksia ja täydennyksiä.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Asianosainen, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, kaavoitusarkkitehti, maankäyttöinsinööri, laskutus, tietopalvelusihteeri

Liitteet

kauppakirjaluonnos.pdf (pdf, 436 kt)
Strateginen YK 2020_ote.pdf (pdf, 1767 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.