Kunnanhallitus, kokous 21.6.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 160 Tontin varaaminen, kortteli 145, tontti 1 98-435-7-862, Arttuasunnot Oy

HOLDno-2021-359

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 22.6.2021

Valmistelija

Janne Viljanen, maankäyttöinsinööri, janne.viljanen@hollola.fi

Perustelut

Otsikossa mainittu yhtiö on pyytänyt korttelin 145 tontin 1 (määräala kiinteistöstä 98-435-7-862) varaamista Salpakankaantien alueelta rakennushankkeen suunnittelua varten. Tontin pinta-ala on n. 8963 m2 ja rakennusoikeus 6000 k-m2.

Suunniteltava hanke on monimuotoista asumista sisältävä hankekokonaisuus, jossa yhtenä merkittävänä ryhmänä on kevyt palveluasuminen. Kyseinen tontti on aiemminkin ollut varattuna kyseiselle yhtiölle ja yhtiö on ollut mukana myös asemakaavan muutosprosessissa.

Kunnanvaltuusto on kokouksessaan 24.9.2018 § 48 päättänyt mm. rivi- ja kerrostalotonttien tonttivarauksissa perittävistä maksuista ja varausajoista.

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää varata Arttuasunnot Oy:lle (tai perustettavan tai nimeämänsä yhtiön lukuun) 30.6.2022 saakka korttelin 145 tontin 1 Salpakankaantien alueelta suunnittelua varten seuraavin ehdoin:

Varaaja vastaa kustannuksellaan tontille tulevien rakennusten suunnittelusta. Varaus oikeuttaa maaperätutkimusten tekemiseen.

Varausmaksuna peritään 1000 euroa, ja se peritään erillisellä laskulla (eräpäivä 1 kk kuluttua varauspäätöksestä). Varausajan kuluessa tulee tontista tehdä luovutuspäätös. Luovutuspäätöksen tekemisen edellytyksenä on, että varausmaksu on maksettu. Varaus raukeaa määräajan päätyttyä, ellei tontista ole tehty luovutuspäätöstä. Varausmaksua ei palauteta.

 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Sari-Anna Vilander, elinkeinopäällikkö, sari-anna.vilander@hollola.fi

Perustelut

Arttuasunnot Oy on pyytänyt jatkamaan korttelin 145 tontin 1 (määräala kiinteistöstä 98-435-7-862) Salpakankaantien alueelta varaamista rakennushankkeen suunnittelua varten vähintään vuodeksi eteenpäin. Tontin pinta-ala on n. 8963 m2 ja rakennusoikeus 6000 k-m2.

Suunniteltava hanke on monimuotoista asumista sisältävä hankekokonaisuus, jossa yhtenä merkittävänä ryhmänä on kevyt palveluasuminen. Kyseinen tontti on aiemminkin ollut varattuna kyseiselle yhtiölle ja yhtiö on ollut mukana myös asemakaavan muutosprosessissa.

Hankkeen toteutuksen aloitus on viivästynyt Sote-uudistuksen toteutumisen pitkittymisen vuoksi. Nyt tämä este hankkeen kehittämiselle on poistunut ja Arttuasunnot Oy pääsee käynnistämään hankkeen suunnittelun.

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää varata Arttuasunnot Oy:lle (tai perustettavan tai nimeämänsä yhtiön lukuun) 30.6.2023 saakka korttelin 145 tontin 1 Salpakankaantien alueelta suunnittelua varten seuraavin ehdoin:

Varaaja vastaa kustannuksellaan tontille tulevien rakennusten suunnittelusta. Varaus oikeuttaa maaperätutkimusten tekemiseen.

Varausmaksuna peritään 1000 euroa, ja se peritään erillisellä laskulla (eräpäivä 1 kk kuluttua varauspäätöksestä). Varausajan kuluessa tulee tontista tehdä luovutuspäätös. Luovutuspäätöksen tekemisen edellytyksenä on, että varausmaksu on maksettu. Varaus raukeaa määräajan päätyttyä, ellei tontista ole tehty luovutuspäätöstä. Varausmaksua ei hyvitetä tai palauteta.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

lArttuasunnot Oy, Kehitys- ja kaavoituspäällikkö, maankäyttöinsinööri, elinvoimajohtaja. elinkeinopäällikkö, talouspalvelut@hollola.fi   

Liitteet

Hakemus tonttivarauksen jatkamiseksi Salpakankaantie Arttuasunnot Oy.pdf (pdf, 413 kt)
 kartta varauksen kohteesta

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Virastotie 3, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Faksinumero: 03 880 3474
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon vaaditaan oikaisua
  • miten päätöstä vaaditaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.