Valtuusto, kokous 9.3.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 15 Omakotitonttien varaus- ja luovutusehtojen päivittäminen

HOLDno-2026-134

Aikaisempi käsittely

Elinvoimavaliokunta, 17.2.2026

Valmistelija

Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Tausta ja aiemmat päätökset

Hollolan kunnan pientalotonttien vyöhykehinnoittelua on tarkistettu viimeksi 1.1.2017 (valtuusto 13.6.2016 § 44). Sen jälkeen kunnanhallitus on päättänyt 16.10.2017 Lehtorannan (Raikkosen) asemakaava-alueen hinnoittelusta. Tämän lisäksi valtuusto on päättänyt (23.09.2019 § 50) omakotitonttien tontinosien hinnoittelusta.

Omakotitonttien luovutusehdoista on valtuuston päätös (18.6.2012 § 29).  Tonttien (varausten) jakamisen perusteista tontin hakijoille on puolestaan maankäyttöpäällikkö päättänyt (6.3.2012 § 2). Tonttien takaisinoston periaatteet on ilmoitettu konsernijaoston päätöksessä (7.11.2016 75 §).

Asian selkiinnyttämisen vuoksi kaikki yllä mainituissa päätöksissä olevat tontin luovutusehdot kootaan ja päivitetään yhteen päätökseen ja samalla vahvistetaan pientalotonttien vyöhykehinnoittelu ja jakoperusteet tonttien varaamiseksi. Markkinatilanne ja yleinen hintataso huomioiden ei tonttien hintoja ole tarpeen muuttaa. Vyöhykehinnat kootaan tämän päätöksen liitteeseen (liite 1), jossa esitetään myös kaikki omakotitonttien yleiset luovutusehdot, jakoperusteet, tontinosien hinnoittelu ja tonttien takaisinoston periaatteet.
Vyöhykehinnat esitetään päivitetyllä kartalla, jossa ilmoitetaan vyöhykehinnat alkaen 1.4.2026.

Tällä päätöksellä kumotaan yllä mainitut omakotitonttien hinnoittelua ja luovutusehtoja koskevat päätökset paitsi tonttien takaisinoston periaatteita koskeva konsernijaoston päätös 7.11.2016 (75 §) siltä osin, kuin se ei koske omakotitontteja.

Omakotitonttien luovutusehtojen päivitys on esitetyn mukaisesti käsitelty ja hyväksytty maapoliittisessa ohjausryhmässä 11.2.2026.

Ehdotus

Esittelijä

Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi

Elinvoimavaliokunta hyväksyy liitteessä 1 esitetyt omakotitonttien haku- ja varausperusteet, yleiset luovutusehdot ja tonttien takaisinoston periaatteet sellaisina, kuin ne on liitteessä 1 tuotu esiin ja esittää ne edelleen kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksyttäviksi.

Elinvoimavaliokunta päättää, että liitteessä 1 esitetyt omakotitonttien vyöhykehinnat ja tontinosien hinnoittelu vahvistetaan voimassa oleviksi 1.4.2026 lähtien.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Kunnanhallitus, 2.3.2026

Valmistelija

Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Tausta ja aiemmat päätökset

Hollolan kunnan pientalotonttien vyöhykehinnoittelua on tarkistettu viimeksi 1.1.2017 (valtuusto 13.6.2016 § 44). Sen jälkeen kunnanhallitus on päättänyt 16.10.2017 Lehtorannan (Raikkosen) asemakaava-alueen hinnoittelusta. Tämän lisäksi valtuusto on päättänyt (23.09.2019 § 50) omakotitonttien tontinosien hinnoittelusta.

Omakotitonttien luovutusehdoista on valtuuston päätös (18.6.2012 § 29).  Tonttien (varausten) jakamisen perusteista tontin hakijoille on puolestaan maankäyttöpäällikkö päättänyt (6.3.2012 § 2). Tonttien takaisinoston periaatteet on ilmoitettu konsernijaoston päätöksessä (7.11.2016 75 §).

Asian selkiinnyttämisen vuoksi kaikki yllä mainituissa päätöksissä olevat tontin luovutusehdot kootaan ja päivitetään yhteen päätökseen ja samalla vahvistetaan pientalotonttien vyöhykehinnoittelu ja jakoperusteet tonttien varaamiseksi. Markkinatilanne ja yleinen hintataso huomioiden ei tonttien hintoja ole tarpeen muuttaa. Vyöhykehinnat kootaan tämän päätöksen liitteeseen (Liite 1), jossa esitetään myös kaikki omakotitonttien yleiset luovutusehdot, jakoperusteet, tontinosien hinnoittelu ja tonttien takaisinoston periaatteet. Vyöhykehinnat esitetään päivitetyllä kartalla, jossa ilmoitetaan vyöhykehinnat alkaen 1.4.2026.

Tällä päätöksellä kumotaan yllä mainitut omakotitonttien hinnoittelua ja luovutusehtoja koskevat päätökset paitsi tonttien takaisinoston periaatteita koskeva konsernijaoston päätös 7.11.2016 (75 §) siltä osin, kuin se ei koske omakotitontteja.

Omakotitonttien luovutusehtojen päivitys on esitetyn mukaisesti käsitelty ja hyväksytty maapoliittisessa ohjausryhmässä 11.2.2026. Asiaa on käsitelty elinvoimavaliokunnassa 17.2.2026 § 27.

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus ehdottaa valtuustolle:

Valtuusto hyväksyy liitteessä 1 esitetyt omakotitonttien haku- ja varausperusteet, yleiset luovutusehdot ja tonttien takaisinoston periaatteet sellaisina, kuin ne on liitteessä 1 esitetty ja kumoaa kaikki entiset omakotitonttien luovutusehtoja koskevat päätökset.

 

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Perustelut

Tausta ja aiemmat päätökset

Hollolan kunnan pientalotonttien vyöhykehinnoittelua on tarkistettu viimeksi 1.1.2017 (valtuusto 13.6.2016 § 44). Sen jälkeen kunnanhallitus on päättänyt 16.10.2017 Lehtorannan (Raikkosen) asemakaava-alueen hinnoittelusta. Tämän lisäksi valtuusto on päättänyt (23.09.2019 § 50) omakotitonttien tontinosien hinnoittelusta.

Omakotitonttien luovutusehdoista on valtuuston päätös (18.6.2012 § 29).  Tonttien (varausten) jakamisen perusteista tontin hakijoille on puolestaan maankäyttöpäällikkö päättänyt (6.3.2012 § 2). Tonttien takaisinoston periaatteet on ilmoitettu konsernijaoston päätöksessä (7.11.2016 75 §).

Asian selkiinnyttämisen vuoksi kaikki yllä mainituissa päätöksissä olevat tontin luovutusehdot kootaan ja päivitetään yhteen päätökseen ja samalla vahvistetaan pientalotonttien vyöhykehinnoittelu ja jakoperusteet tonttien varaamiseksi. Markkinatilanne ja yleinen hintataso huomioiden ei tonttien hintoja ole tarpeen muuttaa. Vyöhykehinnat kootaan tämän päätöksen liitteeseen (Liite 1), jossa esitetään myös kaikki omakotitonttien yleiset luovutusehdot, jakoperusteet, tontinosien hinnoittelu ja tonttien takaisinoston periaatteet. Vyöhykehinnat esitetään päivitetyllä kartalla, jossa ilmoitetaan vyöhykehinnat alkaen 1.4.2026.

Tällä päätöksellä kumotaan yllä mainitut omakotitonttien hinnoittelua ja luovutusehtoja koskevat päätökset paitsi tonttien takaisinoston periaatteita koskeva konsernijaoston päätös 7.11.2016 (75 §) siltä osin, kuin se ei koske omakotitontteja.

Omakotitonttien luovutusehtojen päivitys on esitetyn mukaisesti käsitelty ja hyväksytty maapoliittisessa ohjausryhmässä 11.2.2026. Asiaa on käsitelty elinvoimavaliokunnassa 17.2.2026 § 27.

Ehdotus

Ehdotus valtuustolle:

Valtuusto hyväksyy liitteessä 1 esitetyt omakotitonttien haku- ja varausperusteet, yleiset luovutusehdot ja tonttien takaisinoston periaatteet sellaisina, kuin ne on liitteessä 1 esitetty ja kumoaa kaikki entiset omakotitonttien luovutusehtoja koskevat päätökset.

 

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Kunnanjohtaja, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, maankäyttöinsinööri, nuorempi maankäyttöinsinööri, paikkatietoasiantuntija, paikkatietokoordinaattori, talouspalvelut, tietopalvelusihteeri

Liitteet

Liite 1_ok-tonttien_varaus ja luovutusehdot (korjattu).pdf (pdf, 60 kt)
vyöhykehintakartta.pdf (pdf, 2581 kt)

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen. Riita-asiat käsitellään käräjäoikeudessa. 

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
  • päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Hämeenlinnan hallinto-oikeus
Postiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna
Käyntiosoite: Arvi Karistonkatu 5, Hämeenlinna
Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao(at)oikeus.fi
Faksinumero: 029 564 2269
Puhelinnumero: 029 564 2210
Aukioloaika: maanantai-perjantai klo 8.00-16.15.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös)
  • miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)
  • vaatimusten perusteet
  • mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan. 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Myös kotikunta on hyvä mainita. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Jos valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat. 

Valitukseen on liitettävä:

  • valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen
  • selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta 
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta https://tuomioistuimet.fi/fi/index/asiointijajulkisuus/maksut.html

Tuomioistuinmaksulakiin linkki https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427
Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00