Kunnanhallitus, kokous 13.4.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 110 Kiinteistön 98-409-2-73 Pajokka (K1011T8) myynti, Kukonkoivu

HOLDno-2026-273

Valmistelija

  • Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Kaupan kohteena on Hollolan kunnan omistama Pajokka-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus: 98-409-2-73) Kukonkoivun yritysalueella osoitteessa Kaurasupantie 8. Kiinteistön pinta-alaksi on kiinteistörekisteriotteella merkitty 2001 m2.

Kukonkoivun yritysalueen asemakaavassa (098-10-269) kaupan kohteena oleva kiinteistö muodostaa tontin numero 8 korttelissa 1011. Tonttiin kohdistuu asemakaavamerkintä TY-1, Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.

Kiinteistöllä on vuokralaisen rakentama kevytrakenteinen varastorakennus, jonka rakentamiseen ei aikoinaan ole haettu lupaa. Rakennus on kooltaan 5x8 m ja se sijaitsee alueella, joka asemakaavassa on merkitty istutettavaksi alueen osaksi, ei rakennusalaksi.

Ostaja (HT Classic Cars, y-tunnus 3298193-1) omistaa viereisin kiinteistön 98-409-2-65, jolla sijaitsee rekisteritietojen perusteella 304 m2 suuruinen yritystoiminnan rakennus. Jatkossa vierekkäiset kiinteistöt 98-409-2-65 ja nyt myynnissä oleva 98-409-2-73 ovat samalla omistajalla ja muodostavat yhden yhtenäisen rakennuspaikan, joiden käyttö tukeutuu olemassa olevaan rakennukseen. Olemassa oleva rakennus täyttää rakentamisvelvoitteen yhteensä kiinteistöjen 98-409-2-73 ja 98-409-2-65 osalta. Rakennettu kerrosala on yli 15 % kiinteistöjen yhteenlasketusta rakennusoikeudesta.

Kauppahinta on 8204 euroa. Kiinteistöllä oleva puusto on arvioitu kunnan toimesta talvella 2025. Puuston arvo on yhteensä 1200 euroa ja se sisältyy kauppahintaan.

Kiinteistön 98-409-2-73 ostaja on ostanut vuokralaiselta kiinteistöllä olevan rakennuksen ja sopinut hänen kanssaan kiinteistöllä olevan vuokralaisen omistaman irtaimiston (mukaan lukien betonimylly sekä tiili- ja harkkokasat) ja roskien poissiirtämisestä. Hollolan kunta ei vastaa vuokralaisen omaisuuden, irtaimiston taikka roskien siirtämisestä taikka poistamisesta, eikä kunta vastaa vuokralaisen rakentaman rakennuksen purkamisesta taikka korjaamisesta.

Myynnissä olevaan kiinteistöön 98-409-2-73 kohdistuu vuokraoikeus, jonka kestoksi on merkitty 31.5.2030 asti. Hollolan kunta purkaa vuokrasopimuksen ennen kuin kiinteistön 98-409-2-73 kauppakirja allekirjoitetaan.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää myydä kiinteistön 98-409-2-73 ostajana HT Classic Cars (y-tunnus 3298193-1), liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin ja 8204 euron kauppahinnalla. Valmistelijalle varataan oikeus tehdä kauppakirjaan teknisiä korjauksia, sekä täsmennyksiä.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Asianosainen, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, elinkeinopäällikkö, kehityspäällikkö, maankäyttöinsinööri, nuorempi maankäyttöinsinööri, talouspalvelut

Liitteet

Kauppakirjaluonnos_98-409-2-73.pdf (pdf, 145 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.