Kunnanhallitus, kokous 13.4.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 109 Maanvuokrasopimuksen purku, kiinteistö 98-409-2-73 Pajokka (K1011T8), Kukonkoivu

HOLDno-2026-274

Valmistelija

  • Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Kunta on neuvotellut kiinteistöllä Pajokka (kiinteistötunnus: 98-409-2-73) olevan maanvuokralaisen kanssa maanvuokrasopimuksen purkamisesta. Kiinteistö on Kukonkoivun yritysalueella osoitteessa Kaurasupantie 8. Kiinteistön pinta-alaksi on kiinteistörekisteriotteella merkitty 2001 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 800 k-m2.

Kukonkoivun yritysalueen asemakaavassa (098-10-269) kaupan kohteena oleva kiinteistö muodostaa tontin numero 8 korttelissa 1011. Tonttiin kohdistuu asemakaavamerkintä TY-1, Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.

Kiinteistön vuokra-aika on sopimuksen mukaan 1.6.2000-31.5.2030 ja sillä on kolmen vuoden rakentamisvelvoite.

Kiinteistöllä on vuokralaisen rakentama kevytrakenteinen varastorakennus, jonka rakentamiseen ei aikoinaan ole haettu lupaa. Rakennus on kooltaan 5x8 m ja se sijaitsee alueella, joka asemakaavassa on merkitty istutettavaksi alueen osaksi, ei rakennusalaksi.

Maanvuokralainen ei näin ollen ole täyttänyt rakentamisvelvoitetta, mikä on maanvuokrasopimuksessa mainittu purkuperuste.

Kiinteistö vuokrattiin aikoinaan yritystoimintaan ja yrityksen toiminta on lakannut. Vuokraa kiinteistöstä on suorittanut yrittäjän kuolinpesä.

Vuokralainen on myynyt kiinteistöllä olleen kevytrakenteisen varastorakennuksen naapurikiinteistön omistajalle, joka vastaa rakennuksesta tai sen mahdollisesta purkamisesta. Naapurikiinteistön omistaja on sopinut kiinteistöllä 98-409-2-73 toimineen vuokralaisen kanssa siellä olevan vuokralaisen omistaman irtaimiston ja roskien poissiirtämisestä. Hollolan kunta ei vastaa vuokralaisen omaisuuden, irtaimiston taikka roskien siirtämisestä taikka poistamisesta, eikä kunta vastaa vuokralaisen rakentaman rakennuksen purkamisesta taikka korjaamisesta.

Maanvuokrasopimuksen purkaminen tehdään allekirjoitettavalla purkuasiakirjalla, jonka luonnos on päätöksen liitteenä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää purkaa kiinteistöön 98-409-2-73 kohdistuvan maanvuokrasopimuksen liitteenä olevan purkuasiakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Valmistelijalle varataan oikeus tehdä purkukirjaan teknisiä korjauksia.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Asianosainen, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, elinkeinopäällikkö, kehityspäällikkö, maankäyttöinsinööri, nuorempi maankäyttöinsinööri, talouspalvelut

Liitteet

Purkukirjaluonnos_98-409-2-73.pdf (pdf, 69 kt)
 maanvuokrasopimus_98-409-2-73
Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) § 24

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.