Kunnanhallitus, kokous 23.6.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 185 Määräalan myynti, Herrala, kortteli 109, tontti 109/1 ja 109/3

HOLDno-2025-570

Valmistelija

  • Tiia Irri, elinkeinopäällikkö, tiia.irri@hollola.fi
  • Pekka Laitinen, kehityspäällikkö, pekka.laitinen@hollola.fi

Perustelut

Heidi Karoliina Teva-Redsven ja Sami Antero Redsven haluavat ostaa kaksi määräalaa (määräala 1 ja määräala 2) kiinteistöstä Vilhelmsdal (kiinteistötunnus: 98–406-1-15). Määräala 1 on pinta-alaltaan noin 0,3859 ha ja se muodostaa korttelissa 109 olevan tontin numero 1. Määräala 2 on pinta-alaltaan noin 0,2615 ha ja se muodostaa korttelissa 109 olevan tontin numero 3. Määräalat sijaitsevat Herralantien, Nostavantien, Paratiisitien ja Sepäntien ympäröimällä alueella. Lainvoimaisessa asemakaavassa (098 15–240) määräalat ovat merkinnällä TY, teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Kauppahinta on 12948 (kaksitoistatuhatta yhdeksänsataaneljäkymmentäkahdeksan) euroa.

Tontit sijaitsevat molemmin puolin samassa korttelissa ostajien jo omistamaa tonttia, jolle on sijoittunut Herralan Konehuolto Oy. Ostajan on tarkoitus vuokrata tontit em. yrityksen käyttöön ja niille laajennetaan yrityksen toimintaa. Tarkoituksena on rakentaa vähintään rakentamisvelvoitteen mukainen vähimmäismäärä 20 % rakennusoikeudesta = 518m2. Lisäksi laajentuva yritystoiminta tarvitsee lisää piha-alueita ja katostilaa.

Kyseisten tonttien hinnoittelua on neuvoteltu ostajan kanssa muiden yritysalueiden hintatasoon vertaamalla. Tonttien hinnaksi on esitetty 2 e/m2, mikä vastaa Hämeenkosken Ojastenmäen alueen yritystonttien hintaa. Kortteliin ei tämän kaupan jälkeen jää jäljelle yritystontteja kunnan omistukseen, joten ei ole tarpeen päättää laajemmin alueellista hinnoittelua, vaan kaupan kohteena olevien määräalojen hinta ratkaistaan tällä päätöksellä. 

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus hyväksyy  Heidi Karoliina Teva-Redsvenin ja Sami Antero Redsvenin  kanssa tehtävän kiinteistökaupan ja valtuuttaa maankäyttöinsinöörin tekemään kauppakirjaan vaadittavia teknisluonteisia korjauksia. Lisäksi kunta antaa ostajalle valtuuden hakea kohteeseen tarvittavaa rakentamislupaa ennen kauppakirjan allekirjoitusta ja hallintaoikeuden siirtymistä.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Ostajat, kunnanjohtaja, elinvoimajohtaja, elinkeinopäällikkö, kehityspäällikkö, maankäyttöinsinööri, vesihuoltopäällikkö, talouspalvelut

Liitteet

Kauppakirjaluonnos.pdf (pdf, 551 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.