Valtuusto, kokous 9.3.2026

§ 15 Omakotitonttien varaus- ja luovutusehtojen päivittäminen

HOLDno-2026-134

Aikaisempi käsittely

Elinvoimavaliokunta, 17.2.2026

Valmistelija

Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Tausta ja aiemmat päätökset

Hollolan kunnan pientalotonttien vyöhykehinnoittelua on tarkistettu viimeksi 1.1.2017 (valtuusto 13.6.2016 § 44). Sen jälkeen kunnanhallitus on päättänyt 16.10.2017 Lehtorannan (Raikkosen) asemakaava-alueen hinnoittelusta. Tämän lisäksi valtuusto on päättänyt (23.09.2019 § 50) omakotitonttien tontinosien hinnoittelusta.

Omakotitonttien luovutusehdoista on valtuuston päätös (18.6.2012 § 29).  Tonttien (varausten) jakamisen perusteista tontin hakijoille on puolestaan maankäyttöpäällikkö päättänyt (6.3.2012 § 2). Tonttien takaisinoston periaatteet on ilmoitettu konsernijaoston päätöksessä (7.11.2016 75 §).

Asian selkiinnyttämisen vuoksi kaikki yllä mainituissa päätöksissä olevat tontin luovutusehdot kootaan ja päivitetään yhteen päätökseen ja samalla vahvistetaan pientalotonttien vyöhykehinnoittelu ja jakoperusteet tonttien varaamiseksi. Markkinatilanne ja yleinen hintataso huomioiden ei tonttien hintoja ole tarpeen muuttaa. Vyöhykehinnat kootaan tämän päätöksen liitteeseen (liite 1), jossa esitetään myös kaikki omakotitonttien yleiset luovutusehdot, jakoperusteet, tontinosien hinnoittelu ja tonttien takaisinoston periaatteet.
Vyöhykehinnat esitetään päivitetyllä kartalla, jossa ilmoitetaan vyöhykehinnat alkaen 1.4.2026.

Tällä päätöksellä kumotaan yllä mainitut omakotitonttien hinnoittelua ja luovutusehtoja koskevat päätökset paitsi tonttien takaisinoston periaatteita koskeva konsernijaoston päätös 7.11.2016 (75 §) siltä osin, kuin se ei koske omakotitontteja.

Omakotitonttien luovutusehtojen päivitys on esitetyn mukaisesti käsitelty ja hyväksytty maapoliittisessa ohjausryhmässä 11.2.2026.

Ehdotus

Esittelijä

Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi

Elinvoimavaliokunta hyväksyy liitteessä 1 esitetyt omakotitonttien haku- ja varausperusteet, yleiset luovutusehdot ja tonttien takaisinoston periaatteet sellaisina, kuin ne on liitteessä 1 tuotu esiin ja esittää ne edelleen kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksyttäviksi.

Elinvoimavaliokunta päättää, että liitteessä 1 esitetyt omakotitonttien vyöhykehinnat ja tontinosien hinnoittelu vahvistetaan voimassa oleviksi 1.4.2026 lähtien.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Kunnanhallitus, 2.3.2026

Valmistelija

Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Tausta ja aiemmat päätökset

Hollolan kunnan pientalotonttien vyöhykehinnoittelua on tarkistettu viimeksi 1.1.2017 (valtuusto 13.6.2016 § 44). Sen jälkeen kunnanhallitus on päättänyt 16.10.2017 Lehtorannan (Raikkosen) asemakaava-alueen hinnoittelusta. Tämän lisäksi valtuusto on päättänyt (23.09.2019 § 50) omakotitonttien tontinosien hinnoittelusta.

Omakotitonttien luovutusehdoista on valtuuston päätös (18.6.2012 § 29).  Tonttien (varausten) jakamisen perusteista tontin hakijoille on puolestaan maankäyttöpäällikkö päättänyt (6.3.2012 § 2). Tonttien takaisinoston periaatteet on ilmoitettu konsernijaoston päätöksessä (7.11.2016 75 §).

Asian selkiinnyttämisen vuoksi kaikki yllä mainituissa päätöksissä olevat tontin luovutusehdot kootaan ja päivitetään yhteen päätökseen ja samalla vahvistetaan pientalotonttien vyöhykehinnoittelu ja jakoperusteet tonttien varaamiseksi. Markkinatilanne ja yleinen hintataso huomioiden ei tonttien hintoja ole tarpeen muuttaa. Vyöhykehinnat kootaan tämän päätöksen liitteeseen (Liite 1), jossa esitetään myös kaikki omakotitonttien yleiset luovutusehdot, jakoperusteet, tontinosien hinnoittelu ja tonttien takaisinoston periaatteet. Vyöhykehinnat esitetään päivitetyllä kartalla, jossa ilmoitetaan vyöhykehinnat alkaen 1.4.2026.

Tällä päätöksellä kumotaan yllä mainitut omakotitonttien hinnoittelua ja luovutusehtoja koskevat päätökset paitsi tonttien takaisinoston periaatteita koskeva konsernijaoston päätös 7.11.2016 (75 §) siltä osin, kuin se ei koske omakotitontteja.

Omakotitonttien luovutusehtojen päivitys on esitetyn mukaisesti käsitelty ja hyväksytty maapoliittisessa ohjausryhmässä 11.2.2026. Asiaa on käsitelty elinvoimavaliokunnassa 17.2.2026 § 27.

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus ehdottaa valtuustolle:

Valtuusto hyväksyy liitteessä 1 esitetyt omakotitonttien haku- ja varausperusteet, yleiset luovutusehdot ja tonttien takaisinoston periaatteet sellaisina, kuin ne on liitteessä 1 esitetty ja kumoaa kaikki entiset omakotitonttien luovutusehtoja koskevat päätökset.

 

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Perustelut

Tausta ja aiemmat päätökset

Hollolan kunnan pientalotonttien vyöhykehinnoittelua on tarkistettu viimeksi 1.1.2017 (valtuusto 13.6.2016 § 44). Sen jälkeen kunnanhallitus on päättänyt 16.10.2017 Lehtorannan (Raikkosen) asemakaava-alueen hinnoittelusta. Tämän lisäksi valtuusto on päättänyt (23.09.2019 § 50) omakotitonttien tontinosien hinnoittelusta.

Omakotitonttien luovutusehdoista on valtuuston päätös (18.6.2012 § 29).  Tonttien (varausten) jakamisen perusteista tontin hakijoille on puolestaan maankäyttöpäällikkö päättänyt (6.3.2012 § 2). Tonttien takaisinoston periaatteet on ilmoitettu konsernijaoston päätöksessä (7.11.2016 75 §).

Asian selkiinnyttämisen vuoksi kaikki yllä mainituissa päätöksissä olevat tontin luovutusehdot kootaan ja päivitetään yhteen päätökseen ja samalla vahvistetaan pientalotonttien vyöhykehinnoittelu ja jakoperusteet tonttien varaamiseksi. Markkinatilanne ja yleinen hintataso huomioiden ei tonttien hintoja ole tarpeen muuttaa. Vyöhykehinnat kootaan tämän päätöksen liitteeseen (Liite 1), jossa esitetään myös kaikki omakotitonttien yleiset luovutusehdot, jakoperusteet, tontinosien hinnoittelu ja tonttien takaisinoston periaatteet. Vyöhykehinnat esitetään päivitetyllä kartalla, jossa ilmoitetaan vyöhykehinnat alkaen 1.4.2026.

Tällä päätöksellä kumotaan yllä mainitut omakotitonttien hinnoittelua ja luovutusehtoja koskevat päätökset paitsi tonttien takaisinoston periaatteita koskeva konsernijaoston päätös 7.11.2016 (75 §) siltä osin, kuin se ei koske omakotitontteja.

Omakotitonttien luovutusehtojen päivitys on esitetyn mukaisesti käsitelty ja hyväksytty maapoliittisessa ohjausryhmässä 11.2.2026. Asiaa on käsitelty elinvoimavaliokunnassa 17.2.2026 § 27.

Päätösehdotus

Ehdotus valtuustolle:

Valtuusto hyväksyy liitteessä 1 esitetyt omakotitonttien haku- ja varausperusteet, yleiset luovutusehdot ja tonttien takaisinoston periaatteet sellaisina, kuin ne on liitteessä 1 esitetty ja kumoaa kaikki entiset omakotitonttien luovutusehtoja koskevat päätökset.

 

Tiedoksi

Kunnanjohtaja, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, maankäyttöinsinööri, nuorempi maankäyttöinsinööri, paikkatietoasiantuntija, paikkatietokoordinaattori, talouspalvelut, tietopalvelusihteeri

Liitteet

Liite 1_ok-tonttien_varaus ja luovutusehdot (korjattu).pdf (pdf, 60 kt)
vyöhykehintakartta.pdf (pdf, 2581 kt)