Perustelut
Kiinteistöverolain nojalla kiinteistöveron suorittaa kiinteistön omistaja verotusarvon ja kunnassa sovellettavan kiinteistöveroprosentin perusteella kiinteistön sijaintikunnalle.
Kiinteistöverolain (654/1992) 11 §:n mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan kiinteistöveroprosenttien suuruuden laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentti määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella.
Valtuuston on kuntalain 111 §:n mukaan viimeistään talousarvion hyväksymisen yhteydessä päätettävä kunnan tuloveroprosentista, kiinteistöveroprosenteista sekä muiden verojen perusteista. Vuoden 2024 kiinteistöveroprosentit on ilmoitettava verohallitukselle viimeistään marraskuun 17. päivänä 2023.
Eduskunnassa on käsiteltävänä budjettilakina hallituksen esitys kiinteistöverolain muuttamisesta. Esitys perustuu hallitusohjelman kirjaukseen siitä, että verotuksen painopistettä tulisi siirtää voimakkaammin maapohjan verottamiseen. Esityksen mukaisesti maapohja eriytetään yleisestä kiinteistöverolajista siten, että siihen sovelletaan omaa veroprosentin vaihteluväliä. Yleisen veroprosentin vaihteluväli rakennusten osalta säilyy ennallaan 0,93–2,00, mutta maapohjan osalta vaihteluvälin alarajaksi määrättäisiin 1,30. Maapohjan kiinteistöveroprosentin yläraja säilyisi 2,00 prosentissa. Tähän käsittelyyn liittyen kuntien tulee määrittää yleisen kiinteistöveroprosentin sijaan rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti, sekä maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti.
Kiinteistöveroprosenttivälit vuodelle 2024 ovat seuraavat:
· Rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,93–2,00 %
· Maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 1,30-2,00 %
· Vakituisen asunnon kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,41-1,00 %
· Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,93–2,00 %
· Voimalaitosten kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 0,93-3,10 %
· Yleishyödyllisen yhteisön veroprosentti voidaan määrätä välillä 0,00-2,00 %
· Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 2,00-6,00 %
Edellä kuvatun mukaisesti valtuuston pitää määrätä rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti, maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti, vakituisten asuntojen veroprosentti ja muiden asuinrakennusten veroprosentti. Valtuusto voi määrätä veron myös rakentamattomalle rakennuspaikalle, yleishyödylliselle yhteisölle ja voimalaitoksille.
Vuosina 2014-2023 kiinteistöveroprosentit ovat olleet Hollolassa seuraavat:
· Yleinen kiinteistöveroprosentti/muut kiinteistöt ja maapohja 1,15 %
· Vakinainen asuinrakennus 0,55 %
· Muut kuin vakituiset asuinrakennukset 1,10 %
· Yleishyödyllisten yhteisöjen veroprosentti 0 %
Kunnassa ei erikseen ole määrätty rakentamattoman rakennuspaikan veroprosenttia tai veroprosenttia voimalaitoksille.
Ehdotuksessa on huomioitu ministeriön ohjeiden mukaisesti mahdollinen lainsäädännön muutos yleisen kiinteistöveroprosentin osalta. Lisäksi ehdotus sisältää esityksen rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveron osalta. Tällä esityksellä pyritään aktivoimaan jo olemassa olevien tonttien rakennushankkeiden edistymistä.
Ehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Ehdotus valtuustolle:
Hollolan vuoden 2024 kiinteistöveroprosenttien suuruudeksi määrätään:
- rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti 1,15 %
- maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti 1,30 %
- vakituisena asuntona käytettävien rakennusten veroprosentti 0,55 %
- muiden asuinrakennusten veroprosentti 1,10 %
- yleishyödyllisten yhteisöjen veroprosentti 0,00 %
- rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti 3,00 %
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.