Kunnanhallitus, kokous 20.5.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 135 Maanvuokrasopimus, tontti nro 1 kortteli 465, Impivaarantie 15

HOLDno-2024-405

Valmistelija

  • Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Asianosainen on ilmaissut tahtonsa vuokrata perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun tontin numero 1 korttelista 465 (määräala). Määräala sijaitsee osoitteessa Impivaarantie 15, Impivaarantien ja Tiilikankaantien kulmassa. Määräala on lohkomaton ja sen pinta-ala on noin 1778 m2. Rakennusoikeutta tontilla on n. 622 k-m2. Tontti on asemakaavassa (098-03-237) merkinnällä AP (Asuinpientalojen korttelialue).

Tontti vuokrataan ehdolla, että vuokrasopimus astuu voimaan, kun vuokralaisen hakema, vuokrattavaa aluetta koskeva rakennuslupa saa lainvoiman.

Tontti lohkotaan vuokralaisen hakemuksesta ja kustannuksella omaksi kiinteistöksi, kun vuokrasopimus astuu voimaan.

Alueella noudatettavan hinnoittelun (ARA vyöhyke II) mukaan rakennusoikeuden yksikköhinta on 168 €/k-​m2. Vuokrattavan maa-​ alueen vuosivuokraksi tulee näin ollen 5224,80 euroa ja vuokrasopimus tehtäisiin 45 vuodeksi.

Tontti on varattu asianosaiselle ja varaushakemuksen mukaan: "Tontille rakennettaisiin lastensuojeluyksikkö, tontin käyttötarkoitus sallii kyseisen käyttötarkoituksen rakentamisen, joka on tullut HAO:n päätöksellä lainvoimaiseksi 9.6.2022 ja on voimassa 9.6.2024 asti. Edellä mainittuun päivämäärään mennessä tulee hakea rakennuslupa rakennukselle."

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää vuokrata asianosaiselle (perustettavan yhtiön lukuun) pinta-alaltaan noin 1778 m2:n kokoisen määräalan kiinteistöstä 98-455-1-310 Tiilikangas II 5224,80 euron perusvuokralla sekä muutoin vuokrasopimusluonnoksessa mainituin ehdoin siten, että vuokrasopimukseen voidaan tarvittaessa tehdä teknisluonteisia tarkistuksia.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Tiedoksi

asianosainen, maankäyttöinsinööri, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, elinkeinopäällikkö, kehityspäällikkö, laskutus, taloussuunnittelija, tietopalvelusihteeri

Liitteet

Vuokrasopimusluonnos.pdf (pdf, 209 kt)
ktj_karttaote.pdf (pdf, 254 kt)
Asemakaava 03_237.pdf (pdf, 129 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.