Perustelut
Hollolan Asuntotalot Oy:n hallitus on käsitellyt yhtiön strategiaa ja pyytää siitä kunnanhallituksen omistajaohjausta.
Kunnan konserniohjeen mukaan konserniin kuuluvan yhteisön on ennen omaa päätöksentekoa hankittava konserni johdon ennakkokäsitys strategisesta tai merkittävästi yhteisön tai kunnan toimintaan tai taloudelliseen vastuuseen liittyvästä asiasta.
Kunnanhallitukselle kuuluu hallintosäännön mukaisesti kunnan tytäryhtiöiden omistajaohjaus. Omistajaohjaus tarkoittaa toimenpiteitä, joilla kunta omistajana tai jäsenenä myötävaikuttaa yhtiön tai muun yhteisön hallintoon ja toimintaan sekä huolehtii siitä, että kunnan omistaman yhteisön toiminnassa ja hallinnossa otetaan huomioon kunnan toiminalle asetetut tavoitteet.
Hyväksyttyjen omistajaohjausperiaatteiden mukaan Hollolan Asuntotalot Oy:n omistustavoite on strateginen. Yhtiö huolehtii vuokra-asuntotarjonnasta. Kunnan näkökulmasta yhtiön tavoitteena on elinvoiman kasvattaminen/väestönkasvu, kuntalaisten hyvinvointi/vuokra-asuntotarjonta.
Hollolan kunnan omistajaohjauksen yhteisinä tavoittena on mainittu 1. Palvelun laatu ja vaikuttavuus (palvelu vastaa kuntalaisten/asiakkaiden tarpeisiin sekä määrällisesti että laadullisesti ja palvelua ja sen vaikuttavuutta kehitetään koko ajan) 2. Toiminnan taloudellisuus (kustannustehokkuus ja riskienhallinta) 3. Ekologisuus (toimitaan luonnon kantokyvyn rajoissa) 4. Sosiaalinen kestävyys (turvallisuus, oikeudenmukaisuus, osallisuus) 5. Jatkuva arviointi (riskien ennakointi/välttäminen, omistuksen tarkoituksenmukaisuuden arviointi, toiminnassa edellytetyt muutokset/odotusten ja vaatimusten muutokset)
Hollolan Asuntotalot Oy:n missio ja visio
- Yhtiön missio on tarjota kohtuuhintaisia ja hyvin hoidettuja, viihtyisiä ja turvallisia koteja, jotka vastaavat muuttuvan kysynnän tarpeisiin ja vahvistavat Hollolan elinvoimaa.
- Yhtiön visio: Hirveen haluttua vuokra-asumista. Sujuvaa arkea Hollolassa. Uudistamme, kehitymme vastuullisesti ja luomme asumista, joka vetää puoleensa. Koteja eri elämäntilanteisiin –viihtyisää, turvallista ja vastuullista asumista luonnon ja palveluiden lähellä
Strategia painottaa asukaskokemusta, riittävää resurssointia ja toimivia prosesseja sekä kiinteistökannan tarkoituksenmukaisuuden edistämistä.
Yhtiön strategiaesitys liitteenä.
Asiaa esittelee Hollolan Asuntotalot Oy:n toimitusjohtaja Miia Nuuttila.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Kunnanhallitus toteaa lausuntonaan omistajaohjauksen näkökulmasta:
Hollolan Asuntotalot Oy:n strategialuonnos on tasapainoinen, synkronissa kuntastrategian kanssa sekä vastaa kunnan yhtiölle asettamiin tavoitteisiin.
Strategiamittarit vastaavat hyvin kunnan omistajapoliittisiin tavoitteisiin: asukaskokemus, ekologisuus (energiatehokkuus), kiinteistökannan kunto ja talous, turvallisuuden ja osallisuuden edistäminen voidaan liittää asukaskokemuksen mittaukseen. Myös vetovoimaisuutta olisi perusteltua mitata täyttöasteella ja/tai hakijamäärillä.
Säännöllinen ja systemaattinen toimintaympäristön muutosten ja vaikutusten arviointi tulee olla keskeinen osa yhtiön riskienhallintaa. Strategisten mittareiden lisäksi yhtiön hallituksen tulee asettaa tarkemman tason mittarit, joilla riskienhallinta ja kokonaiskuva päätöksentekotasolla on riittävä.
Vuokra-asuminen on monipuolisen tarjonnan ja hintakilpailun johdosta haastavassa taloudellisessa tilanteessa, johon Hollolan Asuntotalot Oy:n on tärkeä kiinnittää jatkuvaa huomiota. Kysyntää vastaavalla vuokra-asumistarjonnalla ja vuokra-asumisympäristöillä on keskeinen kunnan elinvoimaa vahvistava merkitys.