Kunnanhallitus, kokous 17.8.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 221 Tontin jatkovaraus, tontti nro 3 korttelissa 1058 (98-408-1-442 Rennonraitti)

HOLDno-2024-179

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Vestera Oy on pyytänyt kahden tontin varaamista suunnittelua ja ennakkomarkkinointia varten. Tonteista ensimmäinen, tontti nro 1 korttelissa 635 (98-455-24-92 Vastamäki), sijaitsee Vanhatalon kaupunginosassa osoitteessa Saniaiskorventie 16. Tontin pinta-ala on 5718 m2 ja rakennusoikeutta sillä on 1144 k-m2. Kortteli 635 on asemakaavassa (098-07-216) merkinnällä AP asuinpientalojen korttelialue. Vestera Oy varaa tontit rakentaakseen palveluasumis- tai hoitolaitostyyppisiä rakennuksia taikka selvittääkseen niiden rakentatamisen mahdollisuuksia tarkemmin.

Tonteista toinen, tontti nro 3 korttelissa 1058 (98-408-1-442 Rennonraitti), sijaitsee Kukonkoivun/Krouvin kaupunginosassa osoitteessa Hollituvantie 6. Tontin pinta-ala on 6995 m2 ja rakennusoikeutta sillä on 1749 k-m2. Kortteli 1058 on asemakaavassa (098-10-188) merkinnällä AP asuinpientalojen korttelialue.

Kunnanvaltuusto on kokouksessaan 24.9.2018 § 48 päättänyt mm. rivi- ja kerrostalotonttien tonttivarauksissa perittävistä maksuista ja varausajoista.

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää varata Vestera Oy:lle 11.03.2025 asti kiinteistöt 98-455-24-92 (Kortteli 635 tontti 1) ja 98-408-1-442 (kortteli 1058 tontti 3) tontin suunnittelua ja ennakkomarkkinointia varten seuraavin ehdoin:

Tontin varaaja vastaa kustannuksellaan tontille tulevien rakennusten suunnittelusta.

Varausmaksuna peritään 1 000 euroa kustakin tontista, ja se peritään erillisellä laskulla (eräpäivä 1 kk kuluttua varauspäätöksestä). Varausajan kuluessa tulee tontista tehdä luovutuspäätös. Luovutuspäätöksen tekemisen edellytyksenä on, että varausmaksu on maksettu. Varaus raukeaa määräajan päätyttyä, ellei tontista ole tehty luovutuspäätöstä. Varausmaksua ei palauteta varauksen peruuntuessa eikä hyvitetä tontin oston tai vuokrauksen yhteydessä.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Valmistelija

Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

Vestera Oy on pyytänyt kahdelle tontille jatkovarausta suunnittelua ja ennakkomarkkinointia varten. Tonteista ensimmäinen, tontti nro 1 korttelissa 635 (98-455-24-92 Vastamäki), sijaitsee Vanhatalon kaupunginosassa osoitteessa Saniaiskorventie 16. Tontin pinta-ala on 5718 m2 ja rakennusoikeutta sillä on 1144 k-m2. Kortteli 635 on asemakaavassa (098-07-216) merkinnällä AP asuinpientalojen korttelialue.

Tonteista toinen, tontti nro 3 korttelissa 1058 (98-408-1-442 Rennonraitti), sijaitsee Kukonkoivun/Krouvin kaupunginosassa osoitteessa Hollituvantie 6. Tontin pinta-ala on 6995 m2 ja rakennusoikeutta sillä on 1749 k-m2. Kortteli 1058 on asemakaavassa (098-10-188) merkinnällä AP asuinpientalojen korttelialue.

Molemmat tontit ovat varattuna kunnanhallituksen päätöksellä (11.03.2024 § 50) Vestera Oy:lle 11.03.2025 asti.

Kunnanvaltuusto on kokouksessaan 24.9.2018 § 48 päättänyt mm. rivi- ja kerrostalotonttien tonttivarauksissa perittävistä maksuista ja varausajoista.

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää varata Vestera Oy:lle 11.03.2026 asti kiinteistöt 98-455-24-92 (Kortteli 635 tontti 1) ja 98-408-1-442 (kortteli 1058 tontti 3) tontin suunnittelua ja ennakkomarkkinointia varten seuraavin ehdoin:

Tontin varaaja vastaa kustannuksellaan tontille tulevien rakennusten suunnittelusta.

Varausmaksuna peritään 1 000 euroa kustakin tontista ja se peritään erillisellä laskulla (eräpäivä 1 kk kuluttua varauspäätöksestä). Varausajan kuluessa tulee tontista tehdä luovutuspäätös. Luovutuspäätöksen tekemisen edellytyksenä on, että varausmaksu on maksettu. Varaus raukeaa määräajan päätyttyä, ellei tontista ole tehty luovutuspäätöstä. Varausmaksua ei palauteta varauksen peruuntuessa eikä hyvitetä tontin oston tai vuokrauksen yhteydessä.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi

Perustelut

Tontti nro 3 korttelissa 1058 (98-408-1-442 Rennonraitti) on ollut varattuna kunnanhallituksen päätöksellä (11.03.2024 § 50) Vestera Oy:lle 11.03.2026 asti.

Vestera Oy on pyytänyt tontille jatkovarausta suunnittelua ja ennakkomarkkinointia varten. Kyseessä on tontti nro 3 korttelissa 1058 (98-408-1-442 Rennonraitti). Tontti sijaitsee Kukonkoivun/Krouvin kaupunginosassa osoitteessa Hollituvantie 6. Tontin pinta-ala on 6995 m2 ja rakennusoikeutta sillä on 1749 k-m2. Kortteli 1058 on asemakaavassa (098-10-188) merkinnällä AP asuinpientalojen korttelialue.

 

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää varata Vestera Oy:lle 11.03.2027 asti kiinteistön 98-408-1-442 (kortteli 1058 tontti 3) tontin suunnittelua ja ennakkomarkkinointia varten seuraavin ehdoin:

Varaus on voimassa 11.3.2027 asti ja sen edelltyksenä on, että yritys toimittaa alustavan suunnitelman alueen rakentumisesta ja markkinointisuunnitelman alueen markkinoinnista, 15. lokakuuta mennessä kunnan kirjaamoon. 

Tontin varaaja vastaa kustannuksellaan tontille tulevien rakennusten suunnittelusta.

Varausmaksuna peritään 1 000 euroa tontista ja se peritään erillisellä laskulla (eräpäivä 1 kk kuluttua varauspäätöksestä). Varausajan kuluessa tulee tontista tehdä luovutuspäätös. Luovutuspäätöksen tekemisen edellytyksenä on, että varausmaksu on maksettu. Varaus raukeaa määräajan päätyttyä, ellei tontista ole tehty luovutuspäätöstä. Varausmaksua ei palauteta varauksen peruuntuessa eikä hyvitetä tontin oston tai vuokrauksen yhteydessä.

Päätös

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.

Tiedoksi

asianosainen, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, maankäyttöinsinööri, nuorempi maankäyttöinsinööri, talouspalvelut

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Viranomaiselle toimitetun sähköisen asiakirjan katsotaan saapuneen määräajassa, jos asiakirja saapuu viimeistään määräajan viimeisen päivän aikana. Paperinen oikaisuvaatimuskirjelmä on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Kun käytetään tavallista sähköistä tiedoksiantoa, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Kirjeitse tapahtuvan tiedoksiannon kohdalla asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

 

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.