Kunnanhallitus, kokous 19.6.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 161 Tontin vuokraaminen, kortteli 1401 tontti 1, Perhoslehto, M&M Rakentavasti Oy

HOLDno-2023-494

Valmistelija

  • Marko Kohvakka, nuorempi maankäyttöinsinööri, marko.kohvakka@hollola.fi

Perustelut

M & M Rakentavasti Oy on esittänyt kunnalle halukkuutensa vuokrata tontti, johon heillä on voimassa oleva varaus.

Vuokrattava kiinteistö on Hollolan kunnan Kartanon (06) kunnanosassa Okeroisten kylässä oleva Keisarinviitta-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus: 98-435-21-73), joka on Perhoslehdon asemakaavassa (098-06-225) korttelin 1401 tontti 1 (osoitteessa Metsäimarre 2).

Vuokra-alueen kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala on noin 6242 m2. Vuokrattavaan alueeseen kohdistuvat asemakaava 098-06-225 sekä yleiskaava 098-Y19. Asemakaavassa tontti on merkinnällä AR (Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue). Rakennusoikeus on kaavaan merkitty tehokkuusluvulla 0,2, jonka perusteella tontilla on rakennusoikeutta noin 1248 k-m2. Ote ajantasakaavasta liitteenä.

Kiinteistörekisterin mukaan vuokrattavaan kiinteistöön ei kohdistu rasitteita, käyttöoikeuksia eikä käyttörajoituksia.

Perhoslehdon kaava-alue sijoittuu Hollolan kunnan hinnoittelualue II:een, jossa tuottajamuotoiseen rakentamiseen luovutettavien rivi- ja kerrostalotonttien hinnat on sidottu valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettaviin enimmäistonttihintoihin (ARA-hintoihin) siten, että vapaarahoitteisten tonttien hinta on 1,2-kertainen, joka on 168€ / k-m2.

Tontin myyntihinta on (168 €/k-m2 x 1248 k-m2) 209664 euroa.

Hollolan kunnanvaltuuston 18.06.2018 tekemän päätöksen mukaisesti tontin vuotuinen vuokra on 5 prosenttia myyntihinnasta (209664 € x 0,05), jolloin korttelin 1401 tontti 1 vuosivuokra on 10483,2 euroa.

Vuokrasopimusluonnoksen (liitteenä) mukaan vuokra-aika alkaisi 01.08.2023 ja päättyisi 31.12.2068.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päätää vuokrata M & M Rakentavasti Oy:lle Keisarinviitta-nimisen kiinteistön (kiinteistötunnus: 98-435-21-73), joka on Perhoslehdon asemakaavassa (098-06-225) korttelin 1401 tontti 1 (osoitteessa Metsäimarre 2), 10483,2 euron perusvuokralla 01.08.2023-31.12.2068 väliseksi ajaksi sekä muutoin maanvuokrasopimuksessa mainituin ehdoin siten, että vuokrasopimukseen voidaan tarvittaessa tehdä tarkistuksia.

Tämä päätös on voimassa 01.10.2023 (varausajan loppuun) asti, johon mennessä maanvuokrasopimus tulee allekirjoittaa.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Asianosainen (M & M Rakentavasti Oy), kehitys- ja kaavoituspäällikkö, maankäyttöinsinööri, laskutus, kirjaamo, tietopalvelusihteeri

Liitteet

karttaote.pdf (pdf, 248 kt)
Asemakaava.pdf (pdf, 1174 kt)
vuokrasopimusluonnos.pdf (pdf, 422 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon vaaditaan oikaisua
  • miten päätöstä vaaditaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.