Perustelut
Ruskorinteen asemakaava Kukkilassa on tullut voimaan 5.10.2023. Kaava on laadittu yksityisen maanomistajan alueelle maankäyttösopimukseen perustuen. Asemakaavassa alueen käyttötarkoituksena on palvelurakentaminen ja palveluasuminen. Alkuperäisen maankäyttösopimuksen osapuolina ovat Hollolan kunta, Ruskorinne ry sekä alueen yksityinen maanomistaja.
Ruskorinteen edustaja on esittänyt maankäyttösopimuksen muuttamista ja sopimukseen liittyvien maankäyttömaksujen alentamista. Esitystä on tarkasteltu kunnassa ja todettu että maankäyttömaksujen alentamiselle on olemassa puoltavia perusteluja.
Ruskorinteen esitykseen liittyy joitain asemakaavamääräyksistä poikkeavia asioita. Poikkeamisten mahdollisuutta on selvitetty kunnassa ja todettu, että niillä on yhteys myös maankäyttösopimuksen sisältöön sekä kunnan maapoliittisen ohjelman linjausten toteutumiseen.
Käytännössä maksujen muuttaminen ja maankäyttösopimuksen uusiminen tarkoittaisi päätöksenteossa nykyisen maankäyttösopimuksen kumoamista ja uuden maankäyttösopimuksen hyväksymistä sen tilalle. Sopimusta ei voida muuttaa yksipuolisesti suoraan kunnan päätöksenteolla, vaan muutokset on neuvoteltava sopimusosapuolten kesken. Hallintosäännön mukaan toimivalta maankäyttösopimuksiin on kunnanhallituksella.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Maankäyttömaksujen osalta on esitetty uudelleenarviointia puoltavat perustelut.
Elinkeinopoliittinen jaosto linjaa jatkovalmistelua maankäyttösopimuksen ja -maksujen uudelleenarvionnista.