Perustelut
Kaavoitusohjelmassa 2026 esitetään ensi vuoden kaavoituksen työohjelma. Vuoden 2026 kaavoitusohjelmaan kuluu kaksi vireillä olevaa osayleiskaavahanketta, 12 vireillä olevaa asemakaavahanketta ja neljä vuonna 2026 käynnistyvää asemakaavahanketta, joista kaksi on päivityshankkeita. Vuonna 2023 vahvistuneen koko kunnan strategisen yleiskaavan päivitystä ei ole tarpeen aloittaa vielä vuonna 2026.
Nostavan-Tikkakallion ja Kierrätysalueen osayleiskaavahankkeet ovat MAL-sopimuksen mukaisia koko kaupunkiseudun kehityshankkeita, joilla tavoitellaan kiertotalousyritysklusteria ja uutta raide-rekkaterminaalia Nostavan yritysalueille. Kyseinen Nostavan alue on Salpakankaan kuntakeskuksen pääkasvusuunta. Nostavan-Tikkakallion osayleiskaavalla tavoitellaan myös uuden henkilöjunaliikennepaikan toteuttamista Hollolaan. Näin lisätään ilmastoystävällisen julkisen liikenteen käyttöä ja saavutettavuutta. Osayleiskaavakohteet tullaan asemakaavoittamaan ennen rakentamisen alkamista.
Asemakaavojen sisältöinä on pääosin pientaloasuintontteja kunnan omistamille maille. Myös kerrostalotontteja kaavoitetaan Salpakankaan kuntakeskukseen. Asemakaavan päivityshankkeita käynnistetään Salpakankaan yritysalueen eteläosassa ja nykyisen Keinokartanontien jatkeella. Päivityshankkeet eivät tuota uusia tontteja vaan niissä ajanmukaistetaan nykyisten asemakaavojen määräyksiä ja aluevarauksia. Kaavoitusohjelmaan on koottu tiedot myös niistä hankkeista, jotka todennäköisesti aloitetaan lähivuosina 2026-2027.Tulevien vuosien asemakaavoituskohteet täydentyvät kunnan maanhankinnan edetessä.
Kaavoitusohjelman kohteista kerrotaan alueen yleiskuvaus ja kaavoituksen tavoitteet. Kaavoitusohjelman yhteydessä on myös laskentaohjelmalla arvioitu kaavahankkeen taloudellisuutta ja tuotu esiin muita hankkeissa huomioitavia taustatietoja.
Vuonna 2025 käynnissä olevien asemakaavahankkeiden tavoitteina on yhteensä noin 1400 asukasta ja noin 250 asuintonttia sekä yksi yritystontti. Vuoden 2026 aikana käynnistyvien uusien asemakaavojen tavoitteina on kaavoittaa kolme uutta kerrostalotonttia ja noin 20 uutta pientaloasuintonttia yhteensä noin 240 asukkaalle. Merkittävin alkava uusi asemakaavahanke vuonna 2026 on Yli-Kartanon kentän asemakaavamuutos kerrostalokohteeksi Salpakankaalla.
Ehdotus
Esittelijä
-
Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi
Elinvoimavaliokunta päättää esittää liitteenä olevan kaavoitusohjelman vuoden 2026 osalta hyväksyttäväksi kunnanhallitukselle ja edelleen valtuuston hyväksymiskäsittelyä varten. Vuoden 2027-2028 kaavakohteet ovat tiedoksi ja niistä päätetään tulevina vuosina.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.
Merk. kuultavana kokouksessa kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö Ilkka Korhonen.