Perustelut
Hälvälän koulun toiminta on lakannut vuonna 2023. Alkuvuonna 2023 kohteesta on tehty arviokirjat/hinta-arviot, arviokirjat oheismateriaalina. Myyntitoimeksiantoon sisältyy 8524 m2 määräala.
Hälvälän koulun asemakaavatyö on aloitettu vuonna 2023. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä syksyllä 2024. Tavoitteena on kaavan hyväksymiskäsittely touko-kesäkuussa 2026. Kaavaluonnoksessa on huomioitu, että koululla on erityistä rakennustaiteellista ja historiallista sekä taajamakuvallista arvoa. Kaavatontin kaavamerkintä luonnosvaiheessa on palvelurakennusten korttelialue ja koulurakennusta koskee suojelumerkintä sr-1.
Hälvälän koulua on myyty vuodesta 2023 lähtien. Kohde on ollut myynnissä Toimitilat.fi palvelussa (kh 17.4.2023 keskustelu). Loppusyksystä 2023 kohteesta tehtiin toimeksiantosopimus kiinteistövälittäjän kanssa. Tarjouksia ei ole saatu.
Kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä odottavassa tilassa, joten nopean myynnin toteutuminen ei ole todennäköistä. Myöskään kohteen erityispiirteet eivät tue nopean kaupan syntymistä.
Huutokauppamenettelyyn siirtymisestä on käyty keskustelua kunnanhallituksessa 19.11.2024. Huutokaupassa kohteelle voidaan antaa myyntiehtoja esimerkiksi siten, että myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen ja edellyttää tutustumaan kohteeseen.
Ehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Kunnanhallitus hyväksyy Hälvälän koulun huutokauppamenettelyn siten, että kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä annetut tarjoukset. Lähtöhinnaksi asetetaan 50 000 euroa. Hollolan Tilapalvelu Oy toteuttaa työn.
Päätös
Kunnanhallitus hyväksyi Hälvälän koulun huutokauppamenettelyn siten, että kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä annetut tarjoukset. Hollolan Tilapalvelu Oy toteuttaa työn.
Merk. Keskustelun kuluessa Kristian Saarnio esitti Hannu Siljanderin ensin kannattamana, että kunnanhallitus hyväksyy Hälvälän koulun huutokauppamenettelyn siten, että kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä annetut tarjoukset. Hollolan Tilapalvelu Oy toteuttaa työn.
Muutosesitys hyväksyttiin yksimielisesti.