§ 30 Päätös olla käyttämättä etuosto-oikeutta, 98-435-7-825, Nostava

Päätöksen peruste

Hallintosääntö, 4.luku 19 § Vastuualueen päälliköt. 
Hallintosäännön liite 1, Toimivallan kohdennus, 4.2.3 Etuoikeusmenettely.

Kuvaus

Kiinteistöstä Myllykorpi (98-435-7-825) on tehty 4 hehtaarin kokoisen määräalan kauppa 25.10. 2024 hintaan 280 000 euroa (7 e/m2). Määräalan sijainti on keskeinen Valtatie 12 Nostavan pääliittymässä. 

Strategisessa yleiskaavassa kohde on merkinnällä TPY (Työpaikat ja palvelut, joille ympäristö asettaa erityisiä vaatimuksia).

Kohteeseen on suunniteltu toteuttavaksi 10 vuoden määräajan toimiva asfalttiasema. Hollolan kunnassa on katsottu, että kyseinen toiminta määräaikaisena ei estä Nostavan keskeisen paikan kaavoittamista osayleiskaavalla ja myöhemmin asemakaavalla. 

Hollolan kunnan maankäytöllä on ollut määrätietoinen pyrkimys raakamaan ostamiseen Nostavan alueella. Tässä tapauksessa kauppahinta ylittää merkittävällä tavalla kunnan raakamaaostojen hintatason.
 

Päätös

Päätän etuostolain (608/1977) nojalla, että Hollolan kunta ei käytä etuosto-oikeuttaan 25.10.224 tehtyyn kiinteistökauppaan, jolla on myyty pinta-alaltaan noin 4 ha kokoinen määräala kiinteistöstä Myllykorpi (98-435-7-825) hintaan 280 000 euroa (7 €/m2). Päätöksen perusteena on kunnan alueelle tekemiä raakamaakauppoja merkittävästi korkeampi hinta ja määräalalla aiotun toiminnan 10 vuoden määräaikaisuus.