Hyppää sisältöön
  Vireilletulovaihe   Luonnosvaihe   Ehdotusvaihe (Käynnissä)

Asemakaavan muutos, Norolanpelto 098 23-275

TUNNUS
098 23-275
YHTEYSHENKILÖ
kaavoittaja Sini Utriainen
AJANKOHTAISTA
Kaavaehdotus nähtävillä 22.9.-21.10.2025

Alue sijoittuu Kukkilaan, Lahden kaupungin rajalle, Toisenmäentien ja Karjusaarenkadun risteysalueen ympäristöön. Alueeseen sisältyy vesialue, joka on luonnonsuojelualuetta. Alueella on omakotiasutusta sekä hoitamatonta peltoa, jonka taustalla maasto nousee jyrkästi kallioiselle mäenlaelle. Suunnittelualueen koko on noin 45 ha.

Tavoitteena on asemakaavoittaa maa- ja metsätalouskäytössä olevalle alueelle pientaloasutusta Karjusaarenkadun ja Toisenmäentien idänpuoleiselle alueelle sekä Karjusaarenkadun ja rannan väliin. Itä-länsisuuntainen viheryhteys säilytetään.

ASIAN KÄSITTELY

  Ehdotusvaihe - Käynnissä

Päätöksenteko

Päätöksenteko

Kaavaehdotus

Kuuluttaminen

Norolanpellon asemakaavamuutoksen ehdotus nähtävillä

Kuulutusaika: 20.9.2025 - 21.10.2025

Alue sijoittuu Kukkilaan, Lahden kaupungin rajalle, Toisenmäentien ja Karjusaarenkadun risteysalueen ympäristöön. Alueeseen sisältyy vesialue, joka on luonnonsuojelualuetta. Alueella on omakotiasutusta sekä hoitamatonta peltoa, jonka taustalla maasto nousee jyrkästi kallioiselle mäenlaelle. Suunnittelualueen koko on noin 45 ha. Tavoitteena on asemakaavoittaa maa- ja metsätalouskäytössä olevalle alueelle pientaloasutusta Karjusaarenkadun ja Toisenmäentien idänpuoleiselle alueelle sekä Karjusaarenkadun ja rannan väliin. Itä-länsisuuntainen viheryhteys säilytetään.

Asemakaavaehdotus pidetään AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtävillä 22.9.-21.10.2025 Hollolan kunnan  internetsivuilla: hollola.fi/ajankohtaista > Ilmoitukset > Kaikki ilmoitukset.

Kuntalaisilla ja muilla osallisilla on mahdollisuus tehdä muistutus asemakaavaehdotuksesta nähtävänäoloaikana osoitteella: Hollolan kunta, elinvoimavaliokunta, PL 66, 15871 Hollola, tai sähköpostilla: kirjaamo(a)hollola.fi.

Lisätietoja antaa kaavoittaja Sini Utriainen, puh. 044 780 1353.

Elinvoimavaliokunta
20.9.2025

Asiakirjat

Kaavaselostus, ehdotus (pdf, 3230 kt)

Asemakaavakartta, ehdotus (pdf, 31301 kt)

Seurantalomake 16.5.2026 (pdf, 124 kt)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 16.5.2025 (pdf, 1324 kt)

Vastineet luonnosvaiheen lausuntoihin ja mielipiteisiin (pdf, 112 kt)

Rakennustapaohjeet 16.5.2025 (pdf, 1267 kt)

Havainnekuvat 16.5.2025 (pdf, 7125 kt)

Asemakaavakohteiden arkeologinen inventointi 2024, 30.7.2024 (pdf, 27105 kt)

Hollolan Norolanpellon asemakaavan muutos, kaavaluonnos -vaikutukset luontoarvoihin 28.10.2024 (pdf, 979 kt)

Hollolan Toisenmaentien kaavamuutoksen luontoselvitys 30.9.2022_julkinen_versio (pdf, 3515 kt)

Hulevesien yleissuunnitelma 30.4.2025 (pdf, 2311 kt)

Ilmastokestävän kaavoituksen tarkistuslista – KILVA 20.5.2025 (pdf, 265 kt)

Kilpiäistenpohja ja Norolanpelto ak meluselvitys, 1.2.2024 (pdf, 964 kt)

Norolanpellon asemakaava-alueen hulevesiselvitys 30.4.2025 (pdf, 5647 kt)

Norolanpellon asemakaavamuutosalueen koillisosan luontotyyppiselvitys 28.10.2024 (pdf, 7081 kt)

Norolanpellon luontoselvitykset 2023, 25.3.2024_julkinen_versio (pdf, 7001 kt)

Norolanpellon rakennusinventointi 2023, 2.1.2024 (pdf, 21923 kt)

Norolanpellon_liikennetarkasteluja 6.5.2025 (pdf, 564 kt)

Rakennettavuusselvitys, Kilpiäistenpohja 19.4.2024 (pdf, 669 kt)

Rakennettavuusselvitys, Norolanpelto 19.4.2024 (pdf, 652 kt)

  Luonnosvaihe - Valmis

Kaavaluonnos

Kuuluttaminen

Norolanpellon asemakaavan muutoksen luonnos nähtävillä

Kuulutusaika: 20.4.2024 - 21.5.2024

Alue sijoittuu Kukkilaan, Lahden kaupungin rajalle, Toisenmäentien ja Karjusaarenkadun risteysalueen ympäristöön. Alueeseen sisältyy vesialue, joka on luonnonsuojelualuetta. Alueella on omakotiasutusta sekä hoitamatonta peltoa, jonka taustalla maasto nousee jyrkästi kallioiselle mäenlaelle. Suunnittelualueen koko on noin 45 ha. Tavoitteena on asemakaavoittaa maa- ja metsätalouskäytössä olevalle alueelle pientaloasutusta Karjusaarenkadun ja Toisenmäentien idänpuoleiselle alueelle sekä Karjusaarenkadun ja rannan väliin. Itä-länsisuuntainen viheryhteys säilytetään.

Asemakaavamuutoksen luonnos pidetään MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti nähtävillä 22.4.-21.5.2024 Hollolan kunnan internetsivuilla: hollola.fi/ajankohtaista > Ilmoitukset > Kaikki ilmoitukset. Kuntalaisilla ja muilla osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä nähtävänäoloaikana kirjallisesti tai suullisesti.Mielipiteet tulee esittää osoitteella: Hollolan kunta, elinvoimavaliokunta, PL 66, 15871 Hollola tai sähköpostilla: kirjaamo(a)hollola.fi. Lisätietoja antaa kaavasuunnittelija Sini Utriainen puh. 044 780 1353.

 

20.4.2024

Kehitys- ja kaavoituspalvelut

Asiakirjat

Kilpiäistenpohja ja Norolanpelto ak meluselvitys, 1.2.2024 (pdf, 964 kt)

Norolanpellon rakennusinventointi 2023, 2.1.2024 pakattu pienemmaksi (pdf, 2328 kt)

Kaavaselostus, luonnos (pdf, 2871 kt)

Asemakaavakartta, luonnos (pdf, 26034 kt)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.4.2024 (pdf, 1324 kt)

  Vireilletulovaihe - Valmis

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Asiakirjat

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 1323 kt)

Kuuluttaminen

Norolanpellon asemakaavan muutooksen vireilletulo

Kuulutusaika: 7.12.2022 - 16.1.2023

Alue sijoittuu Kukkilaan, Lahden kaupungin rajalle, Toisenmäentien ja Karjusaarenkadun risteysalueen ympäristöön. Alueeseen sisältyy vesialue, joka on luonnonsuojelualuetta. Alueella on omakotiasutusta sekä hoitamatonta peltoa, jonka taustalla maasto nousee jyrkästi kallioiselle mäenlaelle. Suunnittelualueen koko on noin 45 ha.

Tavoitteena on asemakaavoittaa maa- ja metsätalouskäytössä olevalle alueelle pientaloasutusta Karjusaarenkadun ja Toisenmäentien idänpuoleiselle alueelle. Itä-länsisuuntainen viheryhteys säilytetään.

 

Asemakaavan muutoksesta on laadittu maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 63 §:n mukaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS eli suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. OAS pidetään MRL 63 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti nähtävillä 8.12.2022 – 16.1.2023 Hollolan kunnan internetsivuilla: www.hollola.fi > Kunnan ilmoitukset. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä OAS:sta nähtävänoloaikana kirjallisesti tai suullisesti.

Mielipiteet tulee esittää osoitteella: Hollolan kunta, elinvoimavaliokunta, PL 66, 15871 Hollola tai sähköpostilla: kirjaamo(a)hollola.fi. Lisätietoja hankkeesta antaa kaavasuunnittelija Sini Utriainen puh. 044 780 1353.

 

7.12.2022

Asiakirjat

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 1323 kt)

Kuuluttaminen

Norolanpellon asemakaavan muutoksen päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä

Kuulutusaika: 17.6.2023 - 18.8.2023

Alue sijoittuu Kukkilaan, Lahden kaupungin rajalle, Toisenmäentien ja Karjusaarenkadun risteysalueen ympäristöön. Alueeseen sisältyy vesialue, joka on luonnonsuojelualuetta. Alueella on omakotiasutusta sekä hoitamatonta peltoa, jonka taustalla maasto nousee jyrkästi kallioiselle mäenlaelle. Suunnittelualueen koko on noin 45 ha.

Tavoitteena on asemakaavoittaa maa- ja metsätalouskäytössä olevalle alueelle pientaloasutusta Karjusaarenkadun ja Toisenmäentien idänpuoleiselle alueelle. Itä-länsisuuntainen viheryhteys säilytetään. Ensimmäisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon jälkeen tavoitteeksi on lisätty omakotirakentamisen osoittamista Karjusaarenkadun ja rannan väliin yksityisten omistamalle ranta-alueelle.

Asemakaavan muutoksesta on laadittu maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 63 §:n mukaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS, joka pidetään päivitettynä uudelleen nähtävillä. OAS on suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.

OAS pidetään MRL 63 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti nähtävillä 19.6.2023 – 18.8.2023 Hollolan kunnan internetsivuilla: www.hollola.fi > Kunnan ilmoitukset.

Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä OAS:sta nähtävänoloaikana kirjallisesti tai suullisesti.

Mielipiteet tulee esittää osoitteella: Hollolan kunta, elinvoimavaliokunta, PL 66, 15871 Hollola tai sähköpostilla: kirjaamo(a)hollola.fi. Lisätietoja hankkeesta antaa kaavasuunnittelija Sini Utriainen puh. 044 780 1353.

 

19.6.2023

Kehitys- ja kaavoituspalvelut

Asiakirjat

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 5.6.2023 (pdf, 1324 kt)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)