§ 3 Terveydensuojelulain 27 §:n mukaisen käyttökiellon määrääminen

Päätöksen peruste

Terveydensuojelulaki (763/1994) 1 §, 2 §, 6 §, 26 §, 27 §, 46 §, 51 §, 56 §
Terveydensuojeluasetus (1280/1994) 15 §, 17 §
Sosiaali- ja terveysministeriön asetus asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista (545/2015) 3 §, 6 §, 9 §, 20 §
Hallintolaki (434/2003) 34 §, 36 §, 43-46 §
Hollolan kunnan hallintosääntö 1.6.2025, Liite 3, Toimivallan kohdennus - ympäristöterveyslautakunta, 11.3.6

Kuvaus

Päätösperustelut

Asia on tullut terveydensuojeluviranomaiselle vireille valvontasuunnitelman mukaisen tarkastuksen yhteydessä 23.9.2025. Lisäksi Päijät-Hämeen ympäristöterveys sai 19.9.2025 Salonsaaren Lomakylän info@salonsaari.fi sähköpostiosoitteesta sähköpostin, jossa oli liitetiedostona Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n tekemä Sisäilmatutkimusraportti 10.9.2025. Sisäilmatutkimus Oy:n tekemien tutkimuksien perusteella on epäily, että rakennuksissa on terveyshaittaa aiheuttavia haitallisia altistusolosuhteita.

23.9.2025 tehdyn tarkastuksen ja Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n Sisäilmaraportin perusteella Salosaaren Lomakylä ry:tä kehotettiin teettämään pää-, ylä-, keski- ja alataloon, saunarakennukseen sekä ranta- ja pikkumökkeihin kuntotutkimus. Kuntotutkimus tuli toimittaa Päijät-Hämeen ympäristöterveyteen 31.12.2025 mennessä.

Salonsaaren Lomakylä ry teetti pyydetyn kosteus- ja sisäilmateknisen kuntotutkimuksen Polygon Finland Oy:llä. Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus on nimeltään Sisäilmatutkimusraportti työnumerolla 1481109 ja se on valmistunut 23.12.2025. Sisäilmatutkimusraportti liitteineen toimitettiin 29.12.2025 sähköpostilla Päijät-Hämeen ympäristöterveyteen.

Tutkimuksien yhteydessä on otettu materiaalinäytteitä mikrobinäytteiden analysointia varten sekä tehty merkkiaine- ja lämpökameratutkimuksia rakenteissa olevien ilmavuotoreittien selvittämiseksi.

Rakennuksista otetuista 31 materiaalinäytteestä 22 näytteessä oli selvä osoitus rakenteissa olevista mikrobivaurioista, 2 näytteessä epäily rakenteissa olevista mikrobivaurioista ja 7 näytteessä ei ollut havaittavissa vaurioita rakenteissa.

Lämpökamerakuvauksia on tutkimusten yhteydessä tehty yhteensä 105 mittauspisteessä. Näistä 66 mittauspistettä ei täyttänyt asumisterveysasetuksen (545/2015) pistemäiselle pintalämpötilalle asetettua lämpötilaindeksivaatimusta. Alhaiset pistemäiset pintalämpötilat mahdollistavat kosteuden tiivistymisen rakenteisiin sekä mikrobikasvuston syntymisen riskin rakenteeseen ja/tai sen pinnalle.

Suoritettujen tutkimusten perusteella rakennusten rakenteissa on säännöllisiä ja merkittäviä ilmavuotoja oleskelutilojen sisäilmaan. 

Asian on valmistellut terveydensuojeluinsinööri Jari Ahonen.

Arvio pää-, ylä-, keski- ja alatalon sekä ranta- ja pikkumökkien terveyshaitasta ja kokonaisarviosta

Suoritetun tarkastuksen ja tehtyjen tutkimuksien perusteella pää-, ylä-, keski- ja alatalon sekä ranta- ja pikkumökkien terveyshaittaa aiheuttavan haitallisen altistusolosuhteen esiintyminen on joko todennäköistä tai erittäin todennäköistä, sillä rakennuksissa on vaurioituneita rakenteita ja useissa rakenteissa on laajoja epäpuhtauslähteitä.  Rakenteista on selviä ja säännöllisiä ilmavuotoreittejä sisäilmaan. Lisäksi ilmanvaihdon aiheuttama lievä alipaineisuus saattaa lisätä haitallisten altistusolosuhteiden muodostumisen todennäköisyyttä. Pää-, ylä-, keski- ja alatalossa sekä ranta- ja pikkumökkiissä esiintyvät haitalliset altistusolosuhteet voivat aiheuttaa Terveydensuojelulain (763/1994) 1 §:n mukaista terveyshaittaa Salonsaaren Lomakylän majoitustiloissa oleskeleville.

Pää-, ylä-, keski- ja alatalossa sekä ranta- ja pikkumökien rakenteissa tai useissa rakenteissa on epäpuhtauslähteitä ja rakennevuotoja, jotka aiheuttavat oleskelutiloihin haitallisia altistusolosuhteita, joille altistuminen on todennäköistä, toistuvaa ja kestoltaan jatkuvaa. Pää-, ylä-, keski- ja alatalon sekä ranta- ja pikkumökkien oleskelutiloissa haitallisille altistusolosuhteille altistumiselle ja niiden aiheuttamilta terveyshaitoilta ei voida välttyä ennen kuin niiden rakenteet on korjattu asianmukaisesti. Koska terveyshaittaa aiheuttaville haitallisille altistusolosuhteille altistumiselta ei voida välttyä, ei pää-, ylä-, keski- ja alataloa sekä ranta- ja pikkumökkejä tule käyttää ennen kuin vaurioituneet rakenteet on korjattu asianmukaisesti ja terveyshaittaa aiheuttavat haitalliset altistusolosuhteet on poistettu.

Edellä mainittujen rakennusten lisäksi saunarakennuksessa on havaittu mikrobivaurioita sekä merkittäviä ilmavuotoreittejä oleskelutilojen sisäilmaan. Saunarakennuksen rakenteissa olevat vauriot voivat altistaa haitallisille altistusolosuhteille, mutta rakennuksen käytönluonteesta johtuen altistusaika on kestoltaan lyhyttä ja satunnaista, eikä saunarakennuksen käytön rajoittamiselle ole tarvetta.

Puusaunaa ei ole tutkittu ja sen käyttö on kestoltaan lyhytaikaista sekä satunnaista, joten sen käytön rajoittamiselle ei myöskään ole tarvetta.

Kuuleminen

Salonsaaren Lomakylä ry:n kiinteistön omistajalle varattiin Hallintolain (434/2003) 34 §:n mukainen mahdollisuus tulla kuulluksi ja antaa vastine Terveydensuojelulain (763/1994) 27 §:n perusteella asetettavaan käyttökieltoon. Omistajalla oli mahdollisuus jättää vastine 23.1.2026 mennessä. Kiinteistön omistaja antoi vastineen määräaikaan mennessä.

Kiinteistön omistajan vastineessa todetaan seuraavaa: ”Salonsaaren Lomakylä ry:n osalta tuettujen lomien loppuminen vuoden 2026 aikana aiheuttaa toiminnan kannattavalle jatkamiselle vakavan haasteen. Pidämme tärkeänä, että lomakylän toiminta voisi jatkua mahdollisimman pian. Neuvottelussa Hollolassa 9.1.2026 todettiinkin, että kun havaitut mikrobilähteet on korjattu ja rakennustarkastaja hyväksynyt, majoituskäyttöä voidaan jatkaa. Haemme yhteystyökumppania lomatoiminnan jatkamiseksi, jolloin em. periaate varmaan muodostuu keskeiseksi. Muilta osin viittaamme 9.1.2026 neuvottelun muistioon ja kuulemisyhteenvedon 8.1.2026 kannanottoihin”.

Vastineessa ei tuotu esille sellaisia seikkoja, joilla olisi vaikutusta kokonaisarvioon terveyshaitasta ja käyttökiellon määräämiseen.

Lausunnot

Asiassa ei ole pydetty lausuntoja.

Päätöksen perusteena olevat asiakirjat​​​​​​

Tarkastuskertomus 2.1.2026, tapahtumatunnus: 1995695
Suomen Sisäilmatutkimus Oy, Sisäilmatutkimus, 10.9.2025
Tarkastuskertomus, 26.9.2025, tapahtumatunnus 1947365
Polygon Finland Oy, Sisäilmatutkimusraportti, työnumero 1481109, 23.12.2025
Polygon Finland Oy, Lämpökuvausliite, Päätalo
Polygon Finland Oy, Lämpökuvausliite, Ylätalo
Polygon Finland Oy, Lämpökuvausliite, Keskitalo
Polygon Finland Oy, Lämpökuvausliite, Alatalo
Polygon Finland Oy, Lämpökuvausliite, Saunarakennus
Neuvottelumuistio Salonsaaren Lomakylän majoitustilojen saneerauksesta, 11.1.2026
Kuuleminen terveystarkastuksen johdosta, toimijan vastine 19.1.2026

Toimijalle tiedoksi

Korjaavien toimenpiteiden jälkeen kiinteistön omistajan tulee olla yhteydessä terveydensuojeluviranomaiseen ja sopia jälkivalvontakäynti viranomaisen kanssa. Jälkivalvontakäynnillä viranomainen arvioi oleskelutilojen terveydellisiä olosuhteita ja käyttökieltopäätöksen purkamista joko kaikkien rakennusten osalta tai osittain, korjattu rakennus kerrallaan.

Lisätietojen antaja 
Ympäristöterveysjohtaja Silja Mäkelä, p. 044 480 1170, silja.makela@hollola.fi 

Päätös

Rakennuksiin tehtyyn tarkastukseen ja käytettävissä oleviin tutkimuksiin pohjautuvan kokonaisarvioinnin perusteella katson, että Salonsaaren Lomakylän, Halkoniementie 88, 17200 Vääksy, pää-, ylä-, keski- ja alatalo -rakennuksissa sekä ranta- ja pikkumökki -rakennuksissa on perustellut syyt epäillä olevan terveydensuojelulain 26 §:n ja 27 §:n mukaisia terveyshaittaa aiheuttavia haitallisia altistusolosuhteita. 

Edellä esitetyllä perusteella päätän asettaa Salonsaaren Lomakylän pää-, ylä-, keski- ja alatalon sekä ranta- ja pikkumökit käyttökieltoon, kunnes terveyshaittaa aiheuttavat vauriot on korjattu ja terveyshaittaa aiheuttavat altistusolosuhteet on poistettu kestävällä tavalla.

Tämä päätös on voimassa toistaiseksi.

Päätöstä tulee noudattaa mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta.