HOLDno-2025-364
Hollolan kunnan hallintosääntö (kunnanvaltuusto 24.3.2025 § 5, muutokset voimaan 1.6.2025), liite 1 kohta 10.3.1: ympäristösihteeri tai ympäristötarkastaja voi tehdä päätöksen (VHL § 11) vapautuksesta vesihuoltoverkostoon liittämisvelvollisuudesta silloin, kun hakemuksen kohteena olevan kiinteistön vedenkäyttö katsotaan vähäiseksi (ns. kantovedellinen kiinteistö tai kesävesi).
Kiinteistön 98-409-3-49 omistaja hakee vapautusta velvollisuudesta liittyä Hollolan kunnan vesihuoltolaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon. Vapautusta haetaan olemassa olevalle vapaa-ajanrakennukselle, joka on rakennettu 1970-luvulla. Rakennus on tyhjillään, eikä rakennuksessa ole vesikalusteita, minkä vuoksi myöskään jätevesiä ei synny. Hakemuksen mukaan kiinteistöllä sijaitsee ns. jalasmökki, joka ei sovellu ympärivuotiseen vakituiseen asumiseen. Kiinteistöllä on oma kaivo, mutta sen vähäisen käytön vuoksi tarvittava käyttövesi on tuotu muualta.
Kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen vahvistetulla toiminta-alueella ja taajamassa, jolloin sillä on lähtökohtaisesti velvollisuus liittyä vesijohto- ja viemäriverkostoon.
Perusteluina vapautushakemukselle esitetään: - vesihuoltolaitoksen palvelujen vähäinen tarve - muu erityinen syy; kiinteistöllä ei ole vesihuoltolaitoksen palveluille tarvetta eikä tilalla ole kiinteää rakennusta. Kiinteistöllä ei ole tarvetta talousveteen eikä jäteveden käsittelyyn, koska kiinteistö on ollut käyttämätön yli 20 vuoden ajan.
Asian käsittely: Hakemus on tullut vireille 8.4.2025. Vapautushakemuksesta on pyydetty ja saatu lausunnot terveydensuojeluviranomaiselta ja Hollolan vesihuoltolaitokselta. Lausunnoista ei ole pyydetty vastinetta, sillä lausunnonantajat eivät ole vastustaneet vapautuksen myöntämistä.
Lainsäädäntö Vesihuoltolain (119/2001) 10 § mukaan vesihuoltolaitoksen toiminta- alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Lain 11 §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen myöntää hakemuksesta toistaiseksi voimassa olevan tai määräaikaisen vapautuksen lain 10 §:ssä tarkoitetusta kiinteistön liittämisvelvollisuudesta lain 11 §:ssä säädetyin perustein. Ennen vapautuksen myöntämistä vesihuoltolaitokselle ja kiinteistön omistajalle tai haltijalle on varattava tilaisuus tulla kuulluiksi. Lisäksi kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on pyydettävä vapauttamisesta kunnan terveydensuojeluviranomaisen lausunto. Vapautus liittämisvelvollisuudesta on myönnettävä, jos: 1) liittäminen verkostoon muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön vesihuoltolaitteiston rakentamisesta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy; ja 2) vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta- alueella. Edellä 11 §:n 2 momentissa säädetyn lisäksi edellytyksenä vesijohtoon liittämisvelvollisuudesta vapauttamiselle on, että kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä. Edellytyksenä jätevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta vapauttamiselle on 2 momentissa säädetyn lisäksi, että kiinteistön jätevesien johtaminen ja käsittely voidaan järjestää ympäristönsuojelulaissa säädettyjen vaatimusten mukaisesti.
Valvontajaosto myöntää kiinteistölle 98-409-3-49 toistaiseksi voimassa olevan vapautuksen vesihuoltolaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon liittymisestä.
Vapautus koskee ainoastaan kiinteistön nykyistä varustelutasoa ja käytössäolotilannetta. Jos kiinteistön käyttöaste tai varustelutaso muuttuu, on vapautus arvioitava uudestaan.