HOLDno-2025-156
Hollolan kunnan hallintosääntö 10.6.2024 § 24, liite 1 kohta 10.3.1 (muutokset voimaan 1.8.2024): ympäristösihteeri tai ympäristötarkastaja voi tehdä päätöksen (VHL § 11) vapautuksesta vesihuoltoverkostoon liittämisvelvollisuudesta silloin, kun hakemuksen kohteena olevan kiinteistön vedenkäyttö katsotaan vähäiseksi (ns. kantovedellinen kiinteistö tai kesävesi)
Kiinteistön 98-409-1-133 omistaja hakee vapautusta velvollisuudesta liittyä Hollolan kunnan vesihuoltolaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon. Vapautusta haetaan olemassa olevalle asuinrakennukselle, joka on rakennettu 1960-luvulla. Rakennus on purkukuntoinen ja asunkelvoton, eikä kiinteistöllä ole vesikalusteita. Rakennus on sisältä purettu ja on tällä hetkellä varastokäytössä.
Kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen vahvistetulla toiminta-alueella ja taajamassa (YKR 2021), jolloin sillä on lähtökohtaisesti velvollisuus liittyä vesijohto- ja viemäriverkostoon.
Perusteluina vapautushakemukselle esitetään: - vesihuoltolaitoksen palvelujen vähäinen tarve - muu erityinen syy; talo on purkukuntoinen ja asuinkelvoton ja näin ollen ei vesihuoltolaitoksen palveluita tarvita
Asian käsittely: Hakemus on tullut vireille 6.2.2025. Vapautushakemuksesta on pyydetty ja saatu lausunnot terveydensuojeluviranomaiselta ja Hollolan vesihuoltolaitokselta. Lausunnoista ei ole pyydetty vastinetta, sillä lausunnonantajat eivät ole vastustaneet vapautuksen myöntämistä.
Lainsäädäntö Vesihuoltolain (119/2001) 10 § mukaan vesihuoltolaitoksen toiminta- alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Lain 11 §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen myöntää hakemuksesta toistaiseksi voimassa olevan tai määräaikaisen vapautuksen lain 10 §:ssä tarkoitetusta kiinteistön liittämisvelvollisuudesta lain 11 §:ssä säädetyin perustein. Ennen vapautuksen myöntämistä vesihuoltolaitokselle ja kiinteistön omistajalle tai haltijalle on varattava tilaisuus tulla kuulluiksi. Lisäksi kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on pyydettävä vapauttamisesta kunnan terveydensuojeluviranomaisen lausunto.
Vapautus liittämisvelvollisuudesta on myönnettävä, jos: 1) liittäminen verkostoon muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön vesihuoltolaitteiston rakentamisesta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy; ja 2) vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta- alueella. Edellä 11 §:n 2 momentissa säädetyn lisäksi edellytyksenä vesijohtoon liittämisvelvollisuudesta vapauttamiselle on, että kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä. Edellytyksenä jätevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta vapauttamiselle on 2 momentissa säädetyn lisäksi, että kiinteistön jätevesien johtaminen ja käsittely voidaan järjestää ympäristönsuojelulaissa säädettyjen vaatimusten mukaisesti.
Valvontajaosto myöntää kiinteistölle 98-409-1-133 toistaiseksi voimassa olevan vapautuksen liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon.
Vapautus koskee ainoastaan kiinteistön nykyistä varustelutasoa ja käytössäolotilannetta. Jos kiinteistön käyttöaste tai varustelutaso muuttuu, on vapautus arvioitava uudestaan.
Perustelut: Vesihuoltolain mukaan vapautus on myönnettävä, jos liittäminen verkostoon muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi. Vapauttamisen ei saa myöskään vaarantaa vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella. Kohtuuttomuuden edellytys täyttyy kiinteistöillä, joiden vedenkäyttö on vähäistä. Tällaisia ovat tyypillisesti kantovesikiinteistöt ja ne kiinteistöt, joiden varustelutaso vastaa kantovesikiinteistöä.
Kiinteistöllä sijaitseva rakennus on purkukuntoinen ja asunkelvoton, eikä kiinteistöllä ole vesikalusteita. Rakennus on sisältä purettu ja on tällä hetkellä varastokäytössä. Terveydensuojeluviranomainen puoltaa lausunnossaan vapautuksen myöntämistä asumattomalle kiinteistölle. Koska kiinteistöllä ei synny jätevesiä, voidaan vapautus myöntää myös jätevesiverkostoon liittymisen osalta.
Kiinteistön käytössäolotilanne ja veden käyttömäärä huomioiden kiinteistön liittyminen vesi- ja viemäriverkostoon voidaan todeta kohtuuttomaksi.