Hyppää sisältöön
  Vireilletulovaihe   Luonnosvaihe   Ehdotusvaihe (Käynnissä)

Keskuskorttelien asemakaavan muutos

TUNNUS
098 01-280
YHTEYSHENKILÖ
Kaavoitusarkkitehti Pentti Klemetti
AJANKOHTAISTA
Kaavaehdotus nähtävillä 29.4.-30.5.2024. Aineisto löytyy ehdotusvaihe, kuuluttaminen.
KUULUTUS
Hollola, Keskuskorttelien asemakaavamuutoksen ehdotus nähtävillä (27.4.2024 - 31.5.2024)

Suunnittelualue sijaitsee kuntakeskuksessa Keskuskadun varressa. Alueella sijaitsee nykyisin käytöstä poistunut kunnanvirasto,tori ja pysäköintialue. Alueelta, kunnanviraston eteläpuolelta on purettu vuonna 2023 yksikerroksinen liikekiinteistö.
Kaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,5 ha.

Asemakaavan muutoksella alueen kortteleita järjestellään uudelleen. Hybridikortteliin sijoittuu tulevaisuudessa kunnan toimitiloja sekä asuin- ja liikerakentamista.

Nykyisen pysäköintialueen eteläosa varataan palveluasumisen kortteliksi. Entisen kunnanviraston rakennuksen tilalle osoitetaan asuinrakentamista ja palveluja. Asemakaava laaditaan alueelle tehdyn kehityssuunnitelman pohjalta.

 

 

ASIAN KÄSITTELY

  Ehdotusvaihe - Käynnissä

Päätöksenteko

Keskuskorttelien asemakaavamuutosehdotuksen nähtäville asettaminen 15.4.2024 kunnanhallitus

Asiakirjat

Liite 1_Asemakaavan seurantalomake 3.4.2024 (pdf, 139 kt)

Liite 3_Kuvat ja kartat_3a-o_15.4.2024 kunnanhallitus_verkkojulkinen (pdf, 19656 kt)

Liite 2_Osallistumis-ja_arviointisuunnitelma 22.3.2024 (pdf, 1343 kt)

Liite 3p_3d-havainnekuvat (pdf, 4647 kt)

Liite 4 Meluselvitys (pdf, 4707 kt)

Liite 5 Hollolan keskuskortteleiden kehityssuunnitelma (pdf, 29482 kt)

Liite 6 Hollolan kunnantalon peruskorjattavuusraportti (pdf, 1229 kt)

Liite 7 Hollolan kunnanviraston rakennushistoriallinen selvitys (pdf, 8151 kt)

Liite 8 Kiinteistön julkisivun kuntotutkimus (pdf, 3196 kt)

Liite 9 Selvitys Hollolan kunnanviraston soveltuvuudesta asuinkäyttöön (pdf, 1045 kt)

Liite 10 Hollolan Asuntotalot Oy selvitys Hollolan kunnanviraston soveltuvuudesta asuntokäyttöön (pdf, 137 kt)

Liite 11 Hiilitasevertailu (pdf, 3652 kt)

Liite 12 Rakennettavuusselvitys (pdf, 626 kt)

Liite 13 Vuorovaikutusraportti (pdf, 97 kt)

Asemakaavaselostus ehdotusvaihe 15.4.2024 kunnanhallitus (pdf, 2193 kt)

Asemakaavakartta ehdotusvaihe 15.4.2024 kunnanhallitus (pdf, 642 kt)

Keskuskorttelien asemakaavan muutos, kaavaehdotuksen nähtäville asettaminen

Asiakirjat

Liite 1_Asemakaavan seurantalomake 3.4.2024 (pdf, 139 kt)

Liite 2_Osallistumis-ja_arviointisuunnitelma 22.3.2024 (pdf, 1343 kt)

Liite 3_Kuvat ja kartat_3a-o_9.4.2024_elinvoimavaliokunta_verkkojulkinen (pdf, 19655 kt)

Liite 3p_3d-havainnekuvat (pdf, 4647 kt)

Liite 4 Meluselvitys (pdf, 4707 kt)

Liite 5 Hollolan keskuskortteleiden kehityssuunnitelma (pdf, 29482 kt)

Liite 6 Hollolan kunnantalon peruskorjattavuusraportti (pdf, 1229 kt)

Liite 7 Hollolan kunnanviraston rakennushistoriallinen selvitys (pdf, 8151 kt)

Liite 8 Kiinteistön julkisivun kuntotutkimus (pdf, 3196 kt)

Liite 9 Selvitys Hollolan kunnanviraston soveltuvuudesta asuinkäyttöön (pdf, 1045 kt)

Liite 10 Hollolan Asuntotalot Oy selvitys Hollolan kunnanviraston soveltuvuudesta asuntokäyttöön (pdf, 137 kt)

Liite 11 Hiilitasevertailu (pdf, 3652 kt)

Liite 12 Rakennettavuusselvitys (pdf, 626 kt)

Liite 13 Vuorovaikutusraportti (pdf, 97 kt)

Asemakaavaselostus ehdotusvaihe 9.4.2024 elinvoimavaliokunta (pdf, 3051 kt)

Asemakaavakartta ehdotusvaihe 9.4.2024 elinvoimavaliokunta (pdf, 1949 kt)

Kuuluttaminen

Hollola, Keskuskorttelien asemakaavamuutoksen ehdotus nähtävillä

Kuulutusaika: 27.4.2024 - 31.5.2024

Keskuskorttelien asemakaavan muutos koskee Salpakankaan (01) kunnanosan kortteleita 201 (osa), 203, 205, 206 sekä niihin liittyviä tori-, pysäköinti- ja katualueita. Kaavaehdotus mahdollistaa uusien kunnan toimitilojen, palveluiden sekä uusien asuinkerrostalojen rakentamisen kaava-alueelle.

Keskuskorttelien asemakaavan muutosehdotus asetetaan MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville 29.4. – 30.5.2024 Hollolan kunnan internetsivuilla: hollola.fi /Ajankohtaista > Ilmoitukset > Kaikki ilmoitukset

Kuntalaisilla ja muilla osallisilla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus asemakaavaehdotuksesta nähtävänäoloaikana postiosoitteella:Hollolan kunta, elinvoimavaliokunta, PL 66, 15871 Hollola tai sähköpostilla: kirjaamo(at)hollola.fi
Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Pentti Klemetti 044 780 1455.

Kunnanhallitus
27.4.2024
 

Asiakirjat

Liite 9 Selvitys Hollolan kunnanviraston soveltuvuudesta asuinkäyttöön (pdf, 1045 kt)

Liite 6 Hollolan kunnantalon peruskorjattavuusraportti (pdf, 1229 kt)

Liite 10 Hollolan Asuntotalot Oy selvitys Hollolan kunnanviraston soveltuvuudesta asuntokäyttöön (pdf, 137 kt)

Liite 12 Rakennettavuusselvitys (pdf, 626 kt)

Liite 5 Hollolan keskuskortteleiden kehityssuunnitelma (pdf, 29482 kt)

Liite 11 Hiilitasevertailu (pdf, 3652 kt)

Liite 1_Asemakaavan seurantalomake 3.4.2024 (pdf, 139 kt)

Asemakaavaselostus ehdotusvaihe 15.4.2024 kunnanhallitus (pdf, 2193 kt)

Liite 4 Meluselvitys (pdf, 4707 kt)

Liite 8 Kiinteistön julkisivun kuntotutkimus (pdf, 3196 kt)

Liite 3_Kuvat ja kartat_3a-o_15.4.2024 kunnanhallitus_verkkojulkinen (pdf, 19656 kt)

Liite 3p_3d-havainnekuvat (pdf, 4647 kt)

Liite 2_Osallistumis-ja_arviointisuunnitelma 22.3.2024 (pdf, 1343 kt)

Liite 7 Hollolan kunnanviraston rakennushistoriallinen selvitys (pdf, 8151 kt)

Asemakaavakartta ehdotusvaihe 15.4.2024 kunnanhallitus (pdf, 642 kt)

Liite 13 Vuorovaikutusraportti (pdf, 97 kt)

  Luonnosvaihe - Valmis

Kaavaluonnos

Kuuluttaminen

Keskuskorttelien asemakaavamuutoksen luonnos nähtäville

Kuulutusaika: 21.10.2023 - 22.11.2023

Kaavoitettava alue sijaitsee Hollolan kuntakeskuksessa, Keskuskadun varressa. Alueella sijaitsee nykyisin Hollolan käytöstä poistunut kunnanvirasto, Hollolan tori ja pysäköintialue.
Alueelle laaditaan asemakaavan muutos. Alueen kortteleita järjestellään uudelleen. Hybridikortteliin sijoittuu tulevaisuudessa kunnan toimitiloja sekä asuin- ja liikerakentamista.

Nykyisen pysäköintialueen eteläosa varataan palveluasumisen kortteliksi. Entisen kunnanviraston rakennuksen tilalle osoitetaan asuinrakentamista ja palveluja. Asemakaava laaditaan alueelle tehdyn kehityssuunnitelman pohjalta.
 

Asemakaavan muutosluonnos pidetään MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti nähtävillä 23.10. – 21.11.2023 Hollolan kunnan internetsivuilla: hollola.fi /Ajankohtaista > Ilmoitukset > Kaikki ilmoitukset
Kuntalaisilla ja muilla osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä asemakaavaluonnoksesta nähtävänäoloaikana kirjallisesti tai suullisesti.
Mielipiteet tulee esittää osoitteella: Hollolan kunta, elinvoimavaliokunta, PL 66, 15871 Hollola tai sähköpostilla: kirjaamo(a)hollola.fi.

Luonnosvaiheen yleisötilaisuus pidetään torstaina 26.10.2023 klo 17.00-19.00 Hollolan kirjaston tapahtumatorilla.

Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Pentti Klemetti puh. 044 780 1455.

21.10.2023
Kehitys- ja kaavoituspalvelut

Asiakirjat

Liite 6 Hollolan kunnanviraston RHS 2017 (pdf, 8675 kt)

Liite 4 Melumallinnuksen luonnos (pdf, 5042 kt)

Kaavakartta,luonnosvaihe (pdf, 489 kt)

Liite 7 Selvitys Hollolan kunnanviraston soveltuvuudesta asuinkäyttöön (pdf, 2114 kt)

Kaavaselostus, luonnosvaihe (pdf, 685 kt)

Liite 5 Kehityshanke, suunnitelmaraportti2023 (pdf, 30587 kt)

Liite 9 Entisen kunnanviraston sisäilmaolosuhteet,Terveydensuojeluviranomaisen lausunto2021 (pdf, 1308 kt)

Liite 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6.10.2023 (pdf, 1860 kt)

Liite 8 Entisen kunnanviraston julkisivun ja ulkoseinän kuntotutkimus2022 (pdf, 4285 kt)

  Vireilletulovaihe - Valmis

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Kuuluttaminen

Keskuskorttelien asemakaavan muutoksen laatiminen on tullut vireille

Kuulutusaika: 1.7.2023 - 23.8.2023

Kaavoitettava alue sijaitsee Hollolan kuntakeskuksessa Keskuskadun varressa. Alueella sijaitsee nykyisin Hollolan käytöstä poistunut kunnanvirasto, Hollolan tori ja pysäköintialue.

Alueelle laaditaan asemakaavan muutos. Alue järjestellään uudelleen siten, että alueelle muodostuu neljä korttelia. Asuin- ja liiketilojen korttelin tilalle osoitetaan sekoittuneiden toimintojen kortteli, jolle sijoittuu tulevaisuudessa kunnanvirasto sekä asuin- ja liikerakentamista. Pysäköintialueen eteläosa varataan palveluasumisen kortteliksi. Nykyisen kunnanviraston tilalle osoitetaan asuinrakentamista ja palveluja. Asemakaava laaditaan alueelle tehdyn kehittämissuunnitelman pohjalta.

Asemakaavan muutoksesta on laadittu maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 63 §:n mukaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS eli suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.

OAS pidetään MRL 63 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti nähtävillä 3.7. – 23.8.2023 Hollolan kunnan internetsivuilla: www.hollola.fi > Kunnan ilmoitukset.

Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä OAS:sta nähtävänoloaikana kirjallisesti tai suullisesti.

Mielipiteet tulee esittää osoitteella: Hollolan kunta, elinvoimavaliokunta, PL 66, 15871 Hollola tai sähköpostilla: kirjaamo(a)hollola.fi.

Lisätietoja antavat kesäkauden aikana:

Viikko 27

Kaavoituskonsultti Aura Pajamo/Muuan Oy, puh. 050 66 481

aura.pajamo@muuan.fi

Viikko 28

Kehitys- ja kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen, puh. 044 780 1379

ilkka.korhonen@hollola.fi

Viikko 29 –

kaavoitusarkkitehti Pentti Klemetti puh. 044 780 1455

pentti.klemetti@hollola.fi

 

1.7.2023

Kehitys- ja kaavoituspalvelut

Asiakirjat

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.6.2023 (pdf, 1978 kt)