Perustelut
********* ja ********* haluavat ostaa kaksi määräalaa (määräala 1 ja määräala 2) kiinteistöstä Vilhelmsdal (kiinteistötunnus: 98–406-1-15). Määräala 1 on pinta-alaltaan noin 0,3859 ha ja se muodostaa korttelissa 109 olevan tontin numero 1. Määräala 2 on pinta-alaltaan noin 0,2615 ha ja se muodostaa korttelissa 109 olevan tontin numero 3. Määräalat sijaitsevat Herralantien, Nostavantien, Paratiisitien ja Sepäntien ympäröimällä alueella. Lainvoimaisessa asemakaavassa (098 15–240) määräalat ovat merkinnällä TY, teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Kauppahinta on 12948 (kaksitoistatuhatta yhdeksänsataaneljäkymmentäkahdeksan) euroa.
Tontit sijaitsevat molemmin puolin samassa korttelissa ostajien jo omistamaa tonttia, jolle on sijoittunut Herralan Konehuolto Oy. Ostajan on tarkoitus vuokrata tontit em. yrityksen käyttöön ja niille laajennetaan yrityksen toimintaa. Tarkoituksena on rakentaa vähintään rakentamisvelvoitteen mukainen vähimmäismäärä 20 % rakennusoikeudesta = 518m2. Lisäksi laajentuva yritystoiminta tarvitsee lisää piha-alueita ja katostilaa.
Kyseisten tonttien hinnoittelua on neuvoteltu ostajan kanssa muiden yritysalueiden hintatasoon vertaamalla. Tonttien hinnaksi on esitetty 2 e/m2, mikä vastaa Hämeenkosken Ojastenmäen alueen yritystonttien hintaa. Kortteliin ei tämän kaupan jälkeen jää jäljelle yritystontteja kunnan omistukseen, joten ei ole tarpeen päättää laajemmin alueellista hinnoittelua, vaan kaupan kohteena olevien määräalojen hinta ratkaistaan tällä päätöksellä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Kunnanhallitus hyväksyy ********* ja ********* kanssa tehtävän kiinteistökaupan ja valtuuttaa maankäyttöinsinöörin tekemään kauppakirjaan vaadittavia teknisluonteisia korjauksia. Lisäksi kunta antaa ostajalle valtuuden hakea kohteeseen tarvittavaa rakentamislupaa ennen kauppakirjan allekirjoitusta ja hallintaoikeuden siirtymistä.