Elinvoimavaliokunta, kokous 12.5.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 85 Hollola-talo, ravintola- ja keittiötilojen vuokraaminen, esisopimuksen hyväksyminen

HOLDno-2026-321

Valmistelija

  • Pekka Laitinen, kehityspäällikkö, pekka.laitinen@hollola.fi
  • Tiia Irri, elinkeinopäällikkö, tiia.irri@hollola.fi

Perustelut

Hollola-taloon on suunniteltu valtuuston 10.11.2025, § 75, hyväksymän hankesuunnitelman mukaisesti ravintola- ja keittiötilat, jotka on tarkoitettu vuokrattavaksi yksityiselle ravintolatoimijalle. Ravintolatilan vuokraamisesta on käyty neuvotteluja alan toimijoiden kanssa Hollola-talon hanke- ja luonnossuunnittelun kuluessa keväästä 2025 alkaen. Tilojen vuokraamisesta on nyt laadittu CMB Ravintolat Oy:n kanssa esisopimus, joka on tarkoitettu samalla lopullisen vuokrasopimuksen luonnokseksi. Kohteen on tarkoitus valmistua 2028 alkuvuoden aikana ja vuokra-aika on määritelty alkamaan 1.4.2028.

Ravintolatoimintaan liittyy myös tapahtumatoiminnan järjestämistä Hollola-salissa ja kokoustiloissa. Vuokrasopimuksella sovitaan myös näiden tilojen vuokrakäytäntöjen ja yhteiskäytön periaatteista sekä vastuunjaosta. Hollola-salin ja kokoustilojen ulkopuolisen käytön ehtoja tai hintoja ei ole ennalta määriteltyinä, joten niiden osalta tilavuokrauksen tulonjakoa tarkennetaan lopulliseen vuokrasopimukseen.

Vuokran määräksi on määritelty toiminnan liikevaihtoon perustuva vuokra tai kiinteä neliöhintaan perustuva vähimmäisvuokra. Hollolassa ei ole vastaavaa kohdetta, joten vuokratasoa on määritelty vertaamalla vastaaviin kohteisiin muilla paikkakunnilla, sekä vertaamalla muiden liiketilojen vuokratasoon Hollolassa. Sopimuksen mukainen vuokra vastaa yleistä markkinahintaista vuokratasoa vertailukelpoisissa kohteissa. Vähimmäisvuokra on määritelty vastaamaan kunnalle tilojen rakentamisesta ja ylläpidosta aiheutuvia kustannuksia. Vuokrasopimuksesta ei näin ollen aiheudu valtiontukisääntelyn tarkoittamaa taloudellista tukea vuokralaisena toimivalle yritykselle, eikä kilpailua vääristävää vaikutusta.

 

 

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi

Elinvoimavaliokunta hyväksyy päätöksen liiteenä olevan, CMB Ravintolat Oy:n kanssa laaditun esisopimuksen Hollola-talon ravintola- ja keittiötilojen vuokraamisesta sekä muiden tapahtumatilojen yhteiskäytöstä.

Elinvoimavaliokunta valtuuttaa elinvoimajohtajan hyväksymään ja allekirjoittamaan lopullisen vuokrasopimuksen, sekä tekemään sopimukseen tarvittavia tarkennuksia, jotka eivät muuta hyväksytyn esisopimuksen periaatteita olennaisesti.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Asianosainen: vuokralainen; Tiedoksi: Hollolan Tilapalvelu Oy:n toimitusjohtaja, elinvoimajohtaja, kehityspäällikkö, elinkeinopäällikkö, talouspalvelut.

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Viranomaiselle toimitetun sähköisen asiakirjan katsotaan saapuneen määräajassa, jos asiakirja saapuu viimeistään määräajan viimeisen päivän aikana. Paperinen oikaisuvaatimuskirjelmä on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Kun käytetään tavallista sähköistä tiedoksiantoa, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Kirjeitse tapahtuvan tiedoksiannon kohdalla asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

 

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.