Valmistelija
Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi
Perustelut
Kunta on hankkinut Nostavalla sijaitsevan logistiikka-alueen vuonna 2005. Alue on kooltaan noin 100 hehtaaria. Logistiikka-alue on kunnan omistamalla asemakaavoitetulla maalla, jonka asemakaava on vahvistunut vuonna 2008. Yritysalue ei ole vielä rakentunut eikä sinne ole tieyhteyttä.
Yritysalueen kehittymisen haasteena on ollut kallioalueella sijaitseva massiivinen määrä kalliota. Yhteislupahakemuksessa kivimurskeen määräksi on arvioitu vuosituotanto on 800 000 - 1 000 000 t/a 10 vuoden ajan. Kunta on 2010-luvulla kilpailuttanut louhittavan alueen logistiikka-alueelta. Hankintaa ei tehty, koska se ei ollut taloudellisesti kannattava.
Logistiikka-alue on osa Nostavan-Tikkakallion osayleiskaavaa, jonka laadinta on meneillään. Osayleiskaavan vireilletulosta on kuulutettu 21.9.2024 - 23.10.2024. Kaavoitettava alue sijaitsee Nostavan kylässä, Tikkakallion ja Koivusillankallion välillä. Alue rajoittuu idässä oikorataan ja länsipuolella Koivusillanjokeen. Kaavassa tutkitaan kaukaisemman tulevaisuuden asemataajaman ja seudullisen multimodaaliterminaalin (raide-rekkasolmu) sijoittamista kohdealueelle. Kaavatyön yhteydessä logistiikka-alueesta käytetään nimeä multimodaaliterminaali. Osayleiskaavatyöllä ja siihen liittyvillä selvityksillä ratkaistaan kaavoitustyön alla olevien maa-alueiden toiminnot.
Logistiikka-alueella on vireillä Hollolan kunnan jättämä maa-ainesluvan ja ympäristöluvan yhteishakemus (ympäristölupa). Ympäristölupaan odotetaan osayleiskaavatyössä tilattujen luontoselvitysten valmistumista, väliraportti on saatu 3.8.2025. Väliraprotin perusteella alueelle on luontokohteita, jotka edellyttävät jatkoselvittämistä, ja joilla voi olla vaikutusta kaavaratkaisuihin ja ympäristölupaharkintaan.
Vuoden 2025 aikana on käynnistynyt Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy:n toimesta Green Logistics & Technology Park (GLTP) -hanke. Hankkeen tarkoitus on muun muassa kehittää toimiva ja vetovoimainen GLTP-konsepti, joka edistää alueen kokonaiskehittämistä sekä uusien vihreän logistiikan sekä teollisuuden investointien toteutumista Lahden seudulle. Nostavan alueelle tavoitellaan sellaisten toimijoiden keskittymää, joista syntyy yhteisiä synergiahyötyjä niin yrityksille kuin alueen toimijoille. Hankkeen toteutusaika on 1.8.2024-31.7.2026.
Elinvoimavaliokunta on kokouksessaan 26.8.2025 § 86 päättänyt, että Pukkomäentie rakennetaan työmaatienä logistiikka-alueen rajalle saakka. Tien toteutuksen kustannus on noin miljoona euroa. Logistiikka-alueen yritystoiminnan kehittymisen kannalta Pukkomäentien toteuttaminen on välttämätöntä. Pukkomäentietä koskeva asemakaava on hyväksytty vuonna 2019.
Nostavan logistiikka-alueen asemakaava on hyväksytty vuonna 2008 ja sen pääosa yritystonttien osalta on elinkeinopoliittisesti perusteltua pyrkiä pitämään edelleen voimassa alueella tehtävästä yleiskaavatyöstä huolimatta. Edellä esitetyillä toimilla tavoitellaan Nostavan alueen kehittymistä siten, että kalliokiviaines saadaan hyödynnettyä logistiikka-alueelta ja yritystonttien rakentaminen voidaan käynnistää.
Ehdotus
Esittelijä
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Jaosto antaa valmisteluohjeeksi jatkaa etenemismallien ja hankintalain rajoitteiden selvittämistä, jotta ympäristöluvan edellytyksin ja työmaatien rakentamisen jälkeen on valmius edetä asiassa.