Elinkeinopoliittinen jaosto, kokous 15.9.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 14 Nostavan logistiikka-alueen kehittäminen, kiviaineksen hyödyntäminen alueelta

HOLDno-2025-780

Valmistelija

  • Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi

Perustelut

Kunta on hankkinut Nostavalla sijaitsevan logistiikka-alueen vuonna 2005. Alue on kooltaan noin 100 hehtaaria. Logistiikka-alue on kunnan omistamalla asemakaavoitetulla maalla, jonka asemakaava on vahvistunut vuonna 2008. Yritysalue ei ole vielä rakentunut eikä sinne ole tieyhteyttä.

Yritysalueen kehittymisen haasteena on ollut kallioalueella sijaitseva massiivinen määrä kalliota. Yhteislupahakemuksessa kivimurskeen määräksi on arvioitu vuosituotanto on 800 000 - 1 000 000 t/a 10 vuoden ajan. Kunta on 2010-luvulla kilpailuttanut louhittavan alueen logistiikka-alueelta. Hankintaa ei tehty, koska se ei ollut taloudellisesti kannattava.

Logistiikka-alue on osa Nostavan-Tikkakallion osayleiskaavaa, jonka laadinta on meneillään. Osayleiskaavan vireilletulosta on kuulutettu 21.9.2024 - 23.10.2024. Kaavoitettava alue sijaitsee Nostavan kylässä, Tikkakallion ja Koivusillankallion välillä. Alue rajoittuu idässä oikorataan ja länsipuolella Koivusillanjokeen. Kaavassa tutkitaan kaukaisemman tulevaisuuden asemataajaman ja seudullisen multimodaaliterminaalin (raide-rekkasolmu) sijoittamista kohdealueelle. Kaavatyön yhteydessä logistiikka-alueesta käytetään nimeä multimodaaliterminaali. Osayleiskaavatyöllä ja siihen liittyvillä selvityksillä ratkaistaan kaavoitustyön alla olevien maa-alueiden toiminnot. 

Logistiikka-alueella on vireillä Hollolan kunnan jättämä maa-ainesluvan ja ympäristöluvan yhteishakemus (ympäristölupa). Ympäristölupaan odotetaan osayleiskaavatyössä tilattujen luontoselvitysten valmistumista, väliraportti on saatu 3.8.2025. Väliraprotin perusteella alueelle on luontokohteita, jotka edellyttävät jatkoselvittämistä, ja joilla voi olla vaikutusta kaavaratkaisuihin ja ympäristölupaharkintaan.

Vuoden 2025 aikana on käynnistynyt Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy:n toimesta Green Logistics & Technology Park (GLTP) -hanke. Hankkeen tarkoitus on muun muassa kehittää toimiva ja vetovoimainen GLTP-konsepti, joka edistää alueen kokonaiskehittämistä sekä uusien vihreän logistiikan sekä teollisuuden investointien toteutumista Lahden seudulle. Nostavan alueelle tavoitellaan sellaisten toimijoiden keskittymää, joista syntyy yhteisiä synergiahyötyjä niin yrityksille kuin alueen toimijoille. Hankkeen toteutusaika on 1.8.2024-31.7.2026.

Elinvoimavaliokunta on kokouksessaan 26.8.2025 § 86 päättänyt, että Pukkomäentie rakennetaan työmaatienä logistiikka-alueen rajalle saakka. Tien toteutuksen kustannus on noin miljoona euroa. Logistiikka-alueen yritystoiminnan kehittymisen kannalta Pukkomäentien toteuttaminen on välttämätöntä. Pukkomäentietä koskeva asemakaava on hyväksytty vuonna 2019.

Nostavan logistiikka-alueen asemakaava on hyväksytty vuonna 2008 ja sen pääosa yritystonttien osalta on elinkeinopoliittisesti perusteltua pyrkiä pitämään edelleen voimassa alueella tehtävästä yleiskaavatyöstä huolimatta. Edellä esitetyillä toimilla tavoitellaan Nostavan alueen kehittymistä siten, että kalliokiviaines saadaan hyödynnettyä logistiikka-alueelta ja yritystonttien rakentaminen voidaan käynnistää.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Jaosto antaa valmisteluohjeeksi jatkaa etenemismallien ja hankintalain rajoitteiden selvittämistä, jotta ympäristöluvan edellytyksin ja työmaatien rakentamisen jälkeen on valmius edetä asiassa.

Päätös

Hyväksyttiin.

Tiedoksi

Elinkeinopäällikkö, kehityspäällikkö, kaavoitus- ja maankäyttöpäällikkö, kuntatekniikan päällikkö

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Hollolan kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hollolan kunta.

Hollolan kunta / Kirjaamo
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, 15870 Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427

Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut asian hoitamiseksi tarvittavat yhteystiedot. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.