Perustelut
Kunta omistaa Soramäentien eteläpuolella Tiilinkaantien risteyksen kohdalla useita kiinteistöjä. Näille kiinteistöille sijoittuu Soramäen asemakaavan (98-02-222) korttelin 543 tontit 11 ja 13. Asemakaavassa tonttien välillä oleva katu on nimetty Harjurinteentieksi. Molemmat tontit ovat merkinnällä KL (Liikerakennusten korttelialue) ja kummallakin tontilla on rakennusoikeutta 1200 k-m2.
Kunta on käynyt keskusteluja yllämainittujen tonttien varaamisesta, jota varten tonteille tarvitaan hinnoittelu.
Yllä mainituista Harjurinteen tonteista on aikoinaan pidetty tarjouskilpailu, jossa minimihinnaksi oli katsottu 145 €/k-m2. Päätöstä hinnoittelusta ei kuitenkaan tehty ja nyt voidaan todeta, että mainittu hintanäkemys on saatu paremmassa suhdannetilanteessa, eikä sillä hinnalla saataisi tonteille kysyntää.
Muita vastaavia hinnoiteltuja kohteita ovat:
- Keskikankaantie 2 KL-tontti, (ent. Nesteen tontti) hinta 125 € /k-m2 (päätetty v. 2019 kaavamuutoksen yhteydessä, (HOLDno-2019-906).
- Hopeakallion liiketontit, 115 €/k-m2
Yllä esitetyn mukaisesti Harjurinteen korttelin 543 tonteille 11 ja 13 olisi perustelluin hinta 125 € /k-m2.
Ehdotus
Esittelijä
-
Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi
Ehdotus valtuustolle:
Valtuusto päättää Harjurinteen korttelin 543 tonttien 11 ja 13 hinnaksi 125 €/k-m2.
Päätös
Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.