Valtuusto, kokous 14.11.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 42 Kaavoitusohjelma ja kaavoituskatsaus 2023

HOLDno-2022-430

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Pentti Klemetti, kaavoitusarkkitehti, pentti.klemetti@hollola.fi

Perustelut

Kaavoitusohjelmassa 2023 esitetään ensi vuoden kaavoituksen työohjelma.  

Vuoden 2023 kaavoitusohjelmaan kuluu kuusi vireillä olevaa asemakaavahanketta. Vuoden 2023 aikana ryhdytään asemakaavoittamaan sekä asuin- että yritystontteja pääosin kunnan omistamalle maalle. Vuoden 2023 aikana tavoitteena on kaavoittaa noin 100 asuintonttia noin 480 asukkaalle. Merkittävimpiä asemakaavahankkeita vuonna 2023 on keskustakortteleiden asemakaavan muutos Kuntakeskustassa sekä Vesikansan uusien asuinalueiden asemakaavoitus.

Kaavoitusohjelmaan on koottu tietoja niistä hankkeista, jotka todennäköisesti aloitetaan lähivuosina 2024-2025. Tulevien vuosien kaavoitettaviksi kohteiksi on esitetty muutamia uusien alueiden asemakaavoja ja katuverkon kehittämistarpeista nousevia asemakaavoja. Tulevien vuosien asemakaavoituskohteet täydentyvät kunnan maanhankinnan edetessä. Maanhankinnan edistyminen on edellytyksenä kohteen ottamiselle kaavoitusohjelmaan.

Kaavoitusohjelman kohteista kerrotaan alueen yleiskuvaus ja kaavoituksen tavoitteet. Kaavoitusohjelman yhteydessä on myös arvioitu kaavahankkeen taloudellisuutta ja tuotu esiin muita hankkeissa huomioitavia taustatietoja. Elinvoimavaliokunta seuraa kaavoitusohjelman toteutumista ja raportoi siitä kunnanhallitukselle kaksi kertaa vuodessa.

ASEMAKAAVAKOHDE 2023:             asuinalueet n m2 pääas. Kaavam. tontit lkm noin asukasmäärä noin
         
Salpakankaan akmuutos, alueen eteläosa       182000 AO 14 200
         
Norolan pelto ak alueen keskiosa                      163000 AO 81 220
         
Niuhanmäen ak alueen pääosa                        74000 AP 17 240
         
Vähäselänojan ak alue                                    157000 AO 78 210
         
Mallasharjun ak alueen kuntaosa                      37000 AP 8 150
         
Kyyhkylä I alue pääosa                                     314600 AO 157 430
         
H-koski Pappilan alue länsiosa                            18500 AP 3 50
         
Keskuskorttelin ak-alue                                       10000 AK 3 240
         
VUODEN  2023 KOHTEET YHTEENSÄ                                                            n. 360 tonttia n. 1100 asukasta

Ehdotus

Esittelijä

Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi

Elinvoimavaliokunta päättää esittää liitteenä olevan kaavoitusohjelman hyväksyttäväksi vuoden 2023 osalta kunnanhallitukselle. Vuoden 2024-2025 kaavakohteet ovat tiedoksi ja niistä päätetään tulevina vuosina.

Päätös

Merk. Asiantuntijana kuultiin kehitys- ja kaavoituspäällikkö Ilkka Korhosta.

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

Heli Randell, elinvoimajohtaja, heli.randell@hollola.fi

Perustelut

Kaavoitusohjelmassa 2023 esitetään ensi vuoden kaavoituksen työohjelma. Elinvoimavaliokunta hyväksyi kaavoitusohjelman kokouksessaan 4.10.2022. Asian kuvaus historiatiedoissa. Elinvoimavaliokunta seuraa kaavoitusohjelman toteutumista ja raportoi siitä kunnanhallitukselle kaksi kertaa vuodessa.

Alla taulukossa on asemakaavakohteet, jotka ovat vireillä tai aloitetaan vuonna 2023, ja joiden arvioidut valmistumisajat on esitetty kaavoitusohjelmassa. Asukasmääräarvio listan kohteista on 1740 asukasta. Tontit vuokrataan ja myydään.

ASEMAKAAVAKOHDE 2023:             asuinalueet n m2 pääas. Kaavam. tontit lkm noin asukasmäärä noin
         
Salpakankaan akmuutos,​ alueen eteläosa       182000 AO 14 200
         
Norolan pelto ak alueen keskiosa                      163000 AO 81 220
         
Niuhanmäen ak alueen pääosa                        74000 AP 17 240
         
Vähäselänojan ak alue                                    157000 AO 78 210
         
Mallasharjun ak alueen kuntaosa                      37000 AP 8 150
         
Kyyhkylä I alue pääosa                                     314600 AO 157 430
         
H-​koski Pappilan alue länsiosa                            18500 AP 3 50
         
Keskuskorttelin ak-​alue                                       10000 AK 3 240
         
VUODEN  2023 KOHTEET YHTEENSÄ                                                            n. 360 tonttia n. 1740 asukasta

 

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, paivi.rahkonen@hollola.fi

Kunnanhallitus päättää esittää liitteenä olevan kaavoitusohjelman hyväksyttäväksi vuoden 2023 osalta valtuustolle. Vuoden 2024-​2025 kaavakohteet ovat tiedoksi ja niistä päätetään tulevina vuosina.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Merk. Asiantunijoina kuultavana olivat Ilkka Korhonen ja Heli Randell.

Perustelut

Kaavoitusohjelmassa 2023 esitetään ensi vuoden kaavoituksen työohjelma. Elinvoimavaliokunta hyväksyi kaavoitusohjelman kokouksessaan 4.10.2022 ja kunnanhallitus 17.10.2022.

Vuoden 2023 kaavoitusohjelmaan kuuluu kuusi vireillä olevaa asemakaavahanketta. Vuoden 2023 aikana ryhdytään asemakaavoittamaan sekä asuin- että yritystontteja pääosin kunnan omistamalle maalle. Vuoden 2023 aikana tavoitteena on kaavoittaa noin 100 asuintonttia noin 480 asukkaalle. Merkittävimpiä asemakaavahankkeita vuonna 2023 on keskustakortteleiden asemakaavan muutos Kuntakeskustassa sekä Vesikansan uusien asuinalueiden asemakaavoitus.

Elinvoimavaliokunta seuraa kaavoitusohjelman toteutumista ja raportoi siitä kunnanhallitukselle kaksi kertaa vuodessa.

Ehdotus

Valtuusto hyväksyy liitteenä olevan kaavoitusohjelman  vuoden 2023 osalta.

Vuoden 2024-2025 kaavakohteet ovat tiedoksi ja niistä päätetään tulevina vuosina.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

kehitys- ja kaavoituspäällikkö

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen. Riita-asiat käsitellään käräjäoikeudessa. 

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
  • päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle.

Hämeenlinnan hallinto-oikeus
Postiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna
Käyntiosoite: Arvi Karistonkatu 5, Hämeenlinna
Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao(at)oikeus.fi
Faksinumero: 029 564 2269
Puhelinnumero: 029 564 2210
Aukioloaika: maanantai-perjantai klo 8.00-16.15.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös)
  • miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)
  • vaatimusten perusteet
  • mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan. 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat. 

Valitukseen on liitettävä:

  • valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen
  • selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta 
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hollolan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola
Käyntiosoite: Tiilijärventie 7 F, Hollola
Sähköposti: kirjaamo(at)hollola.fi
Puhelinnumero: 044 780 1427
Kirjaamon aukioloajat: maanantai-perjantai klo 9.00-15.00